Abbingastate 27608 XE AlmeloSchelfhorst Noordwest

Deze in 2023 gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-een kapwoning is een woning waar alles klopt. Met ruime, lichte leefruimtes, een stijlvolle afwerking en een moderne keuken als centraal hart van het huis is dit een plek waar comfort en gezelligheid samenkomen. De open leefkeuken is een echte blikvanger: voorzien van een luxe kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte, perfect voor wie graag kookt of gasten ontvangt. Dankzij de grote schuifpui loopt de keuken naadloos over in de royale tuin, die in een onderhoudsvriendelijke stijl is aangelegd met een combinatie van tegels en gras. Hier kun je genieten van lange zomeravonden, spelen met de kinderen of gewoon even tot rust komen. De woning ligt bovendien in een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Schelfhorst, met winkels, scholen en het Schelfhorstpark op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen enkele minuten op de rijksweg bent. Een ideale combinatie van moderne luxe en praktische ligging! De woning van dichtbij bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!  Begane grond De begane grond is royaal opgezet door de in 2023 geplaatste uitbouw. De stijlvolle taatsdeur vormt een subtiele scheiding tussen de woonkamer en de eetruimte, waardoor beide ruimtes een eigen karakter krijgen maar toch in open verbinding staan. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de recente uitbouw. De keuken is volledig vernieuwd en voorzien van alle gemakken: een Quooker, inductiekookplaat, ingebouwd koffiezetapparaat, koel-vriescombinatie, magnetron, oven en vaatwasser. De schuifpui naar de tuin maakt van het buitenterras een verlengstuk van de leefruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, allemaal met veel lichtinval en een prettige indeling. De airco-installatie zorgt hier voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De witgoedaansluitingen zijn netjes weggewerkt in een kast, wat zorgt voor een strak en opgeruimd geheel. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1972 * Woonoppervlak ca. 140 m² * Perceeloppervlak 241 m² * Inhoud ca. 561 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas 2021 * Energielabel: A * Ruime uitbouw voorzien van een moderne keuken met kookeiland * Tuin op het zuiden * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit