De Griffioen 107609 SH AlmeloLeemslagen Noord

Wonen met ruimte, comfort én een diepe tuin in het groene Windmolenbroek Op een prachtige en centrale locatie in de geliefde wijk Windmolenbroek vind je deze volledig gemoderniseerde en instapklare 2-onder-1 kapwoning met verrassend veel ruimte (175m² woonoppervlakte), een stijlvolle serre, royale oprit, uitbouw, luxe woonkeuken en een extra diepe achtertuin op een ruim perceel van maar liefst 385 m²! Een warme ontvangst Je komt binnen via de nette hal met modern toilet. De ruime woonkamer is tuingericht en dankzij de uitbouw heerlijk licht en sfeervol. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur een fijne plek om te koken én te leven. Heerlijk wonen binnen en buiten Via de woonkamer is er een directe doorgang naar de inpandige garage/berging en de prachtige serre met vloerverwarming. Deze vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimte en staat in directe verbinding met de overkapping, waar aansluitingen voor een buitenkeuken zijn aangebracht. Ideaal voor lange zomeravonden en gezellige diners buiten. De achtertuin is diep, goed aangelegd en voorzien van een achterom aangrenzend aan een houtwal – een ware oase van rust en ruimte. Slapen en ontspannen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne, luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en designradiator. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden: hier vind je een ruime zolder, opstelplaats voor de cv-ketel en genoeg ruimte voor een vierde slaapkamer of thuiswerkplek. Pluspunten die het verschil maken: * Woonoppervlakte 175m²; * Perceeloppervlakte 385m²; * Energielabel A; * Volledig gemoderniseerd en instap klaar; * Serre met vloerverwarming; * Rookkanaal aanwezig (geschikt voor haard); * In de keuken is een aansluiting voor inductie reeds aangelegd; * De keuken is voorzien van een Quooker kraan; * Voorzien van airconditioning; * Geïsoleerde garage, geschikt voor bijvoorbeeld een hobbyruimte; * Voor- en achtertuin voorzien van vorstvrije wateraansluting; * 12 zonnepanelen; * Vloerisolatie aanwezig; * Zeer ruime oprit voor meerdere auto's; * Nabij wandelgebied langs het kanaal en op loopafstand van het winkelcentrum, scholen en uitvalweg A1; * Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk. Deze woning combineert comfort, ruimte, luxe én een uitstekende locatie. Griffioen 10 is een woning waar je zo in kunt en waar je voorlopig niet meer weg wilt! Benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen.