De Zwaluw 527609 NC AlmeloLeemslagen Oost

Welkom bij De Zwaluw 52 in Almelo: dé perfecte combinatie van comfort, ruimte en een toplocatie! Deze sfeervolle woning biedt niet alleen een heerlijk thuis met lichte, ruime kamers en een moderne afwerking, maar ook een ruime, fijne tuin om van het buitenleven te genieten. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en ruimte om te spelen, is dit de ideale plek voor gezinnen én mensen die rust zoeken zonder in te leveren op voorzieningen. Op korte afstand vind je scholen, winkels en sportfaciliteiten, terwijl je ook binnen enkele minuten in het centrum van Almelo staat. De perfecte mix van rust en gemak, met een uitstekende bereikbaarheid via de snelwegen en openbaar vervoer. Een moderne woning met een heerlijke tuin – klaar voor nieuwe bewoners! Indeling van de woning Begane grond: Je stapt binnen in een lichte hal die direct de toon zet: fris, modern en keurig afgewerkt. Vanuit hier kom je in de ruime woonkamer waar de grote ramen zorgen voor een zee aan daglicht. De strakke vloer en neutrale tinten vormen een perfect canvas voor je eigen woonstijl. De eetkamer sluit naadloos aan op de luxe keuken, compleet met moderne apparatuur en volop werkruimte – ideaal voor zowel snelle ontbijtjes als uitgebreide diners. Vanuit de keuken loop je via de achterdeur naar de overkapping, waar je het hele jaar door comfortabel buiten zit. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers die beide profiteren van een prettige lichtinval en een fijne indeling. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed én een royale kast. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, ideaal als kinderkamer, logeerplek of thuiswerkruimte. De luxe badkamer is een ware blikvanger met een moderne inloopdouche, dubbele wastafel en strakke afwerking. Dankzij de slimme indeling voelt deze verdieping licht, ruim en comfortabel aan, helemaal passend bij de rest van de woning. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar een verrassend ruime zolder met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het hier heerlijk licht is. Deze verdieping herbergt nog een extra slaapkamer, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Op de overloop is plaats voor de wasmachine en droger, naast de opstelling van de cv-ketel. Slim weggewerkte kasten zorgen dat alles netjes uit het zicht blijft. Rondom de woning: Achter het huis ligt een riante, noordelijke tuin van 135 m², slim ingedeeld en dankzij de hoekligging heerlijk beschut. Hier geniet je van privacy en rust, terwijl er genoeg plek is voor een loungeset, eettafel en speelruimte. Met zijn instapklare afwerking, royale ruimtes en luxe details biedt De Zwaluw 52 alles voor comfortabel wonen. Voeg daar de beschutte tuin, het gemak van de garage en de moderne stijl aan toe, en je hebt een woning die je niet wilt laten lopen. Aan de voorzijde vind je een oprit en een inpandige garage met carport, perfect voor de auto, fietsen of extra opslag. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 98 m²; • Perceeloppervlakte: 277 m²; • Inhoud: 415 m³; • Energielabel C; • Gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning voorzien van alle gemakken; • Luxe, moderne keuken met hoogwaardige apparatuur; • Voorzien van drie ruime slaapkamers; • Stijlvol vernieuwde badkamer en toilet, voorzien van moderne afwerking en comfort; • Ruime, beschutte tuin op het noorden; • Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk Windmolenbroek. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.