Govert Flinckstraat 177606 AH AlmeloOssenkoppelerhoek Midden Zuid

Sfeervolle jaren '30 woning met karakter én comfort! Welkom aan de Govert Flinckstraat 17 in Almelo: een VRIJSTAANDE, CHARMANTE JAREN '30 woning met een warme uitstraling, authentieke details en moderne uitbreidingen. Deze woning ademt karakter met een eigentijdse herkenbaarheid en geliefd bij liefhebbers van de jaren '30 bouwstijl. Aan de achterzijde is de woning op de begane grond uitgebouwd. Deze aanbouw biedt extra comfort met onder andere een praktische bijkeuken en een sanitaire ruimte, waardoor het dagelijkse wooncomfort aanzienlijk is vergroot. De indeling is functioneel en biedt volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen smaak in te richten. Maar het echte pluspunt? De woning is volledig van het gas af, voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen met een totale opbrengst van 390 wattpiek per paneel, het dak is van binnenuit geïsoleerd en al het glas is vervangen door HR-glas. Een duurzame en energiezuinige woning dus, zonder in te leveren op sfeer! Gelegen in een rustige straat met een centrale ligging ten opzichte van voorzieningen, scholen en het stadscentrum. Of je nu op zoek bent naar karakter, extra ruimte of een woning met potentie – deze woning brengt het samen! Indeling: Begane grond: Hal/entree met trapopgang, woonkamer met meterkast, voorraadkast en houtkachel. Doorloop naar de keuken die voorzien is van inbouwapparatuur, tussenportaal met sanitaire ruimtes (toilet en badkamer) en bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 nette slaapkamers voorzien van vaste kasten. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken zolderruimte. Het is de ideale ruimte voor opslag van spullen. Bijzonderheden: - Authentieke jaren '30 details; - Uitbouw op de begane grond met bijkeuken en sanitaire ruimte; - Sfeervolle leefruimtes met veel lichtinval; - Gelegen in een gewilde en rustige woonomgeving; - Goede basis om geheel naar eigen wens te moderniseren; - Verduurzaamd en gasloos; - Aanvaarding in overleg. Ben je op zoek naar een woning met ziel én mogelijkheden? Dan is Govert Flinckstraat 17 zeker het bekijken waard! Bij aankoop wordt in de koopakte een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Is dit huis iets voor jou? Neem je eigen NVM makelaar mee voor aankoopbegeleiding. Aanvullende opmerking: Wilt meer informatie over hypotheken? Neem dan contact op met bijBart Makelaars (0546-709040) of Nijen Twilhaar Hypotheken (0546-572295).