Gunterstein 97608 VR AlmeloDrakensteyn en omgeving

OPEN HUIS! Vrijdag 28 maart tussen 14:00 en 16:00 uur ben je van harte welkom om deze instapklare woning te komen bekijken. Laat gerust weten of je hierbij aanwezig bent, dan kunnen wij een Move account koppelen. Tot dan! Kom snel kijken bij deze instapklare en uitgebouwde tussenwoning op de Schelfhorst, onder andere voorzien van drie slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer! Deze moderne woning is perfect voor elk gezin. De woonkamer voelt ruim aan, onder andere door de uitbouw aan de achterzijde waar de witgoedaansluiting zit. Daarnaast is er veel lichtinval en heeft het als sfeervol detail een open trap naar de eerste verdieping. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt direct toegang tot de tuin. De badkamer is in 2022 samen met de overloop volledig vernieuwd en de master bedroom beschikt over een krachtige Toshiba airco uit 2016, waardoor je de verdieping kan verkoelen en verwarmen.  De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen op loopafstand. Bovendien grenst de woning bijna aan het Schelfhorstpark, een prachtige plek om te wandelen, sporten of ontspannen in de natuur. Word jij net zo enthousiast over deze woning als wij? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal tref je direct het toilet aan die samen met de andere ruimtes in 2022 is gemoderniseerd. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. De open trap in de woonkamer is een echte eyecatcher en draagt bij aan de moderne uitstraling van de woning. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt niet alleen voldoende werk- en opbergruimte, maar is ook voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat en een oven die zijn gemoderniseerd in 2020. Hier is ook voldoende plek voor een eettafel, waardoor koken en dineren een gezellige, centrale plek in huis krijgt. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Achterin de woning bevindt zich een extra berging, ideaal voor het opbergen van voorraad, schoonmaakspullen of andere huishoudelijke items. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers te vinden. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen balkon op het zonnige zuiden. Bovendien is deze kamer uitgerust met een krachtige Toshiba airco, zodat je altijd een aangename temperatuur hebt, ongeacht het seizoen. De andere twee slaapkamers zijn ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer en bieden voldoende ruimte en lichtinval. De badkamer is in 2022 volledig gemoderniseerd en straalt luxe uit. Hier vind je een ruime inloopdouche, een extra toilet en een stijlvol wastafelmeubel met voldoende opbergruimte. De moderne afwerking en neutrale kleuren zorgen ervoor dat je hier volledig kunt ontspannen. Tuin: De achtertuin is gericht op het noorden, wat betekent dat je op warme zomerdagen heerlijk verkoeling hebt in de schaduw. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om een gezellige loungehoek of speelruimte voor kinderen te creëren. De tuin grenst aan een ruime parkeerplaats, wat zorgt voor extra privacy en een vrij uitzicht. Daarnaast beschikt de tuin over een handige berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere benodigdheden. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1973; * Woonoppervlak ca. 113 m²; * Perceeloppervlak 152 m²; * Inhoud ca. 364 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas 2022 * Energielabel: C * Dicht bij het Schelfhorstpark * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit