Hoenlo 277608 EA AlmeloHavezathe

Je wordt wakker en de zon schijnt. Half slapend stap je onder de douche om wakker te worden. Je kleedt je aan en loopt zachtjes naar beneden: de kinderen slapen nog. Al snel vult de keuken zich met de geur van koffie. Je opent de dubbele schuifpui en je zoekt een plekje in de zon voor een fijne start van de dag. Dit zou een willekeurige ochtend kunnen zijn als je dit jouw huis kunt noemen! Deze geweldige gezinswoning is op diverse vlakken goed onder handen genomen. De originele kozijnen, ramen en gevelpanelen zijn in 2022 vervangen en geheel in kunststof uitgevoerd (en de dubbele schuifpui in een aluminium uitvoering) i.c.m. HR++ beglazing, gevels zijn nageïsoleerd én zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. Met een 360wp opbrengst per paneel op het zuiden geeft dit een opbrengst dat ruimschoots het verbruik van een gezin dekt. Wacht…de asbest gevelpanelen zijn ook al verwijderd en is de kruipruimte nageïsoleerd. Ideaal toch? De woonkamer is absoluut het hart van het huis, dankzij de vernieuwde achterpui die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open indeling creëert een heerlijk ruime en prettige sfeer, perfect voor het ontvangen van vrienden of genieten van rustige momenten met elkaar en/of het gezin. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de ruime keuken, uitstekend voor het bereiden van lekkere gerechten, terwijl de woonkamer tuingericht is. Er is alle ruimte voor een royale zithoek, waar je heerlijk kunt ontspannen, maar ook voor het plaatsen van een grote eettafel om samen gezellig te tafelen. Kortom, of je nu een rustige plek zoekt om te ontspannen of een inspirerende ruimte voor gezelligheid en samenzijn met het gezin, deze woning biedt het allemaal. En met de tuin op het zuiden als verlengstuk van je woonkamer maak je van het buitenleven een echte toevoeging van je woongeluk. Mis deze kans niet! *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Graag leiden we je rond door de woning. Indeling: begane grond: via de voordeur kom je in de hal met toiletruimte, (vernieuwde) meterkast en de trapopgang naar de verdiepingen. Tevens heb je vanuit de entree een directe toegang tot de aangebouwde stenen berging. Ideaal voor de fietsen en het bergen van andere spullen. Rechts kom je in een zeer lichte en ruime woonkamer. Een super ruimte voor plaatsen van een royale zithoek en eetgedeelte. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer. De semi-open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een nette en praktische inbouwkeuken in hoekopstelling. Door middel van een dubbele schuifpui in de achtergevel stap je in de royale achtertuin gelegen op het zuiden! Dankzij de mooie zonligging ben je verzekerd van de zonnestralen in je achtertuin. En met een afgesloten poort bereik je eenvoudig ook buitenom de tuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruim bemeten slaapkamers. De oorspronkelijke badkamer is uiterst netjes onderhouden, uitgevoerd met een ruime douchehoek, 2e toilet en wastafel. De hele verdieping is uitgerust met een laminaatvloer. Door middel van een 2e vaste trap heb je toegang tot de riante zolderverdieping met een groot dakraam, witgoedvoorziening en CV-opstelling. De zolder biedt een perfecte mogelijkheid om het in te richten tot een 4e slaap- of logeerkamer. Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: bouwjaar 1975, perceeloppervlakte 156 m2, woonoppervlakte ca. 120 m2, inhoud ca 432 m3, mooie royale leefruimten over alle verdiepingen, verwarming en warm water middels Intergas HR combiketel (2016, eigendom), centrale en veilige woonomgeving, mooi huis voor (jong) gezin, (basis)scholen, sportvoorzieningen en het winkelcentrum is in de directe omgeving aanwezig, stap op je fiets en binnen no time bereik je het mooie centrum met pleintjes, leuke winkels, gezellige restaurants en natuurlijk het openbaar vervoer. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om dit toffe huis met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op oa. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.