Nico Werkmanlaan 37606 JC AlmeloOssenkoppelerhoek West

Welkom aan de Nico Werkmanlaan 3! Ben je starter op de woningmarkt of zoek je als jong gezin een plek waar ruimte, comfort en gezelligheid samenkomen? Deze uitgebouwde en gemoderniseerde eengezinswoning ligt in een rustige, groene wijk – ideaal om thuis te komen na een drukke dag. Met het Beeklustpark en het winkelcentrum op loopafstand heb je alles dichtbij: van een ontspannen wandeling of een picknick in het gras, tot een bezoek aan de kinderboerderij met de kinderen. Dankzij de nabijgelegen ring- en snelwegen ben je bovendien snel onderweg richting werk of vrienden. Binnen geniet je van een uitgebouwde woonkeuken waar je samen kunt koken en borrelen, en boven is er verrassend veel extra ruimte dankzij de dakopbouw. De gebruikte materialen zijn onderhoudsvriendelijk en van goede kwaliteit, zodat je zorgeloos kunt wonen. Kortom: een woning waar je je direct thuis voelt én waar je toekomstproof kunt groeien. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf het fijne woongevoel! INDELING Begane grond: Hal, toilet met wand closet, ruime L-vormige woonkamer en aansluitend de praktische en gezellige woonkeuken met tuindeuren naar de verzorgde buitenruimte. Door de uitbouw is er in de woonkamer extra ruimte voor bijv. een lees/werkhoek of een plek voor kinderspeelgoed. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, kokend water kraan, vaatwasmachine, koelkast en combimagnetron. Vanuit de woonkeuken is het gezellige terras toegankelijk met de compacte buitenkeuken en overkapping met glazen schuifwand. Fietsen en gereedschap kunnen prima geplaatst worden in de schuur welke grenst aan het pad voor achterom. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers met horren, rolluiken en draai kiepramen, moderne badkamer met douche en wastafelmeubel en vaste trap naar… Tweede verdieping: Keurig afgetimmerde voorzolder met voldoende bergruimte en daglicht voor was- en strijkwerkzaamheden, leuke en knusse 4e slaapkamer met fijne lichtinval en bergkasten. KENMERKEN - Bouwjaar: 1963 - Woonoppervlakte: 99 m2 - Inhoud: 353 m3 - Perceel: 162 m2 - Energielabel: A BIJZONDERHEDEN - 3x airconditioning (ter overname) - Zonnepanelen op de overkapping/schuur - Merendeel triple glas (begane grond alle ramen en boven triple glas aan de voorzijde) - Kunststof kozijnen met rolluiken - Begane grond v.v. pvc vloer - Vloerverwarming begane grond - Aanvaarding in overleg Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.