Nico Werkmanlaan 97606 JC AlmeloOssenkoppelerhoek West

Leuke hoekwoning met extra ruimte in groene, kindvriendelijke wijk! Welkom in deze verrassend ruime hoekwoning gelegen in de prettige woonwijk Ossenkoppelerhoek aan de rand van Almelo. Deze woning combineert comfort, ruimte en een ideale ligging voor jong en oud. De woning is duurzaam ingericht met zonnepanelen en heeft een gunstig energielabel A – goed voor het milieu én de portemonnee. Dankzij een dakopbouw beschikt de woning over een vierde slaapkamer op zolder, ideaal voor een groter gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. De woonkamer, verbonden met de halfopen keuken via een sfeervolle toog, zorgt voor een gezellige en huiselijke sfeer. Aan de achterzijde van de woning tref je een royale bijkeuken met wasmachineaansluiting en opbergruimte. In de vrij gelegen tuin met overkapping kun je heerlijk genieten van de rust en privacy en kun je op elk moment van het jaar fijn buiten zitten. Bergruimte is volop te vinden in de ruime schuur. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met volop speelruimte en op korte fietsafstand van het centrum van Almelo en het treinstation. Ook bereik je binnen enkele minuten het prachtige Beeklustpark, ideaal voor een wandeling of om met kinderen te spelen in het groen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de buurt: supermarkten, basisscholen, huisarts en fysiotherapie zijn gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een fijne gezinswoning op een mooie locatie met ruimte, comfort én energiezuinigheid. Kom snel kijken! Begane grond: hal/entree met laminaat vloer, toilet met fontein, meterkast, kelderkast, woonkamer met erker, airco en laminaat vloer, middels een toog verbonden halfopen keuken voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, combimagnetron en laminaat vloer, bijkeuken met wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: overloop, eerste slaapkamer met laminaatvloer, vaste kast en airco, tweede slaapkamer met laminaatvloer, derde slaapkamer met laminaatvloer en airco, badkamer met douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: vaste trap naar overloop met cv-installatie, vierde slaapkamer met laminaat vloer en dakopbouw. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1961. - Kavelgrootte 234 m². - Woonopp. ca. 112 m², bruto inhoud ca. 457 m³. - Gevel-, dak-, glasisolatie. - Energielabel A. - 6 Zonnepanelen (2022). - Intergas hre eco combiketel (2013). - Vier slaapkamers. - Overkapping. - Oprit. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.