Ootmarsumsestraat 137-B7603 AA AlmeloOotmarsumsestraat en omgeving

Stap binnen bij deze sfeervolle twee onder één kap woning aan de Ootmarsumsestraat 137 b, waar het verleden perfect samenkomt met het heden. Van buiten zie je de charme van de jaren '30/'40 en als je binnenkomt, word je verrast door originele details die nog altijd stralen, aangevuld met een moderne twist die aan veel wensen van deze tijd voldoet. Locatie & Omgeving De locatie is ideaal voor comfortabel wonen. Het stadscentrum is lekker dichtbij, dus alles is snel bereikbaar met de fiets. En voor je dagelijkse boodschappen kun je even naar het Eskerplein of het winkelcentrum op de Schelfhorst. Handig, toch? Kom Binnen Parkeer je auto lekker in de straat en stap binnen in deze schitterende woning! Zodra je de deur opent, word je verwelkomd door een ruime hal met een klassieke granito vloer en een elegante houten trap. Ga naar rechts en je komt in de lichte eetkamer met gezellige erker die wordt omarmd door natuurlijk licht. De en-suite deuren leiden je naar de knusse woonkamer aan de achterzijde met doorgang naar de keuken. Zowel de voor- als achterkamer zijn voorzien van een mooie houten parketvloer. De keuken is authentiek ingericht met een granito vloer en ingebouwde apparatuur, zoals een inductie-kookplaat, vaatwasser en een originele schouw met afzuigsysteem. Tevens beschikt het over een handige trap- / kelderkast voor praktische bergruimte. Via de keuken kom je in de bijkeuken / achterportaal, waar je de aansluitingen voor de wasmachine en droger vindt, plus een toilet met fonteintje. Boven vind je de overloop met extra bergkast, een airco die zowel koelt als verwarmd, twee ruime slaapkamers met ingebouwde vaste kasten. De fijne badkamer heeft een grote douche, een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet. Vaste trap naar... De Zolder De zolder is geïsoleerd en biedt mogelijkheid voor één of twee extra slaapkamer(s) met aan de voorzijde een dakkapel. Daarnaast is er veel bergruimte. De Tuin Vanuit het achterportaal kom je in de zonnige tuin op het zuidoosten, met een eigen achterom. De tuin is sfeervol en beschikt over een comfortabele overkapping met aangebouwde berging voor fietsen en tuingereedschap. Hoe fijn is dat? Bijzonderheden: - Bouwjaar 1940, woonoppervlakte ca. 115 m2, inhoud ca. 405 m3 en een perceeloppervlakte van 150 m2: - Warm water en verwarming middels een Remeha combiketel, bouwjaar 2022 (eigendom); - De dakbedekking van de uitbouw is vernieuwd in 2024; - De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas; - Heerlijke centrale locatie, authentiek, modern en helemaal klaar om van te genieten. Aanvaarding in overleg Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.