Schoolstraat 167606 EN AlmeloOssenkoppelerhoek Midden Noord

OPEN HUIS! Kom jij 4 september ook naar het open huis om deze mooie karakteristieke woning te bekijken? Je bent van harte welkom tussen 15:00 en 17:00 uur. Laat gerust weten of je komt, dan koppelen wij een bezichtigingsdossier aan je Move account. Tot dan! Hoogwaardig gemoderniseerde half-vrijstaande woning welke zijn karakteristieke jaren '30 eigenschappen zeker niet heeft verloren. In deze instapklare halfvrijstaande woning komen sfeer en gemak perfect samen. Gebouwd in 1937, ademt het huis nog altijd de charme van vroeger, maar dan gecombineerd met het comfort van nu. Denk aan een moderne keuken, vernieuwd sanitair, drie slaapkamers en een ruime zolder met mogelijkheden. De zonnige tuin op het zuiden, het balkon en de prettige indeling maken dit een woning waar u direct kunt intrekken en genieten. Binnen zorgen karakteristieke details zoals glas-in-lood en een erker voor een warme uitstraling. De woning heeft een uitstekende ligging dicht bij alle voorzieningen, sportverenigingen en het centrum van Almelo op korte afstand, zorgt voor veel woonplezier. Dit is een plek waar u zich snel thuis zult voelen. De tuin heeft een fijne indeling, met een combinatie van groen en onderhoudsvriendelijke bestrating. Via de voortuin loopt u eenvoudig langs de woning naar de achterzijde. Dankzij de zuidelijke ligging kunt u hier volop van de zon genieten, en op warme dagen biedt de aanwezige zonwering een prettige schaduwplek. Achter in de tuin staat een berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Benieuwd geworden naar deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!  Begane grond: De begane grond heeft een prettige indeling en veel karakter. Bij binnenkomst valt direct de unieke vloer en het glas-in-lood op. De woonkamer voelt ruim en licht aan door de grote erker en openslaande tuindeuren. In de wintermaanden zorgt de houtkachel voor extra warmte en gezelligheid. De keuken is in 2018 gemoderniseerd en compleet uitgevoerd met een 4-pits inductieplaat, combi-oven, afzuiging, stenen blad, schiereiland en koel-vriescombinatie. Via de keuken bereikt u de kelder, ideaal als extra opslagruimte. Achter de keuken bevindt zich de badkamer, uitgerust met een inloopregendouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een wasruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over rolluiken en de andere over een vaste kast. Het toilet is in 2022 vernieuwd. De wasruimte geeft toegang tot het royale balkon, gelegen op het zuiden, een heerlijke plek om te genieten van de zon. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de karakteristieke balken direct in het oog springen. Deze ruimte is groot genoeg om te gebruiken als extra slaapkamer, kantoor of speelruimte voor kinderen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1937 * Woonoppervlak ca. 112 m² * Perceeloppervlak 238 m² * Inhoud ca. 380 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas 2018  * Energielabel: C * Tuin gericht op het zuiden * Karakteristieke details * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit