Te Werve 177608 LD AlmeloSchelfhorst Zuidwest

Volledig opgeknapte en verduurzaamde woning met nieuwe tuin! Deze prachtige woning aan de Te Werve 17 in Almelo is volledig instapklaar en straalt in alles comfort, stijl en kwaliteit uit. Met een gemoderniseerde keuken, toilet en badkamer, een fraaie vloer met vloerverwarming en een hoogwaardige afwerking is dit een woning waar je zó in kunt. De vier ruime slaapkamers, de royale leefruimte en de energiezuinige voorzieningen maken dit een ideaal huis voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. De tuin is in 2025 volledig nieuw aangelegd en dat is te zien. Met een nette voortuin, een zonnige achtertuin op het noorden, een fijn terras en een praktische berging is het hier heerlijk vertoeven. De tuin biedt zowel zon als schaduw, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek kunt vinden. De ligging is perfect: in de populaire wijk de Schelfhorst, op loopafstand van het winkelcentrum en het Schelfhorstpark. Ook de uitvalswegen zijn dichtbij, zodat je binnen enkele minuten de rijkswegen bereikt. Een plek waar je direct kunt genieten van comfort en kwaliteit! Kom jij snel langs? Begane grond De begane grond ademt luxe en een moderne uitstraling. Bij binnenkomst is het vernieuwde toilet aanwezig, de trapopgang en de stijlvolle industriële deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. De leefkeuken is in 2022 volledig gerenoveerd en voorzien van een schiereiland met inductieplaat en geïntegreerde afzuiging, een koel-vriescombinatie, kokend waterkraan, combi-oven en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt en voorzien van grote ramen. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een moderne inloopdouche, een zwevend toilet, een strak wastafelmeubel, comfortabele vloerverwarming en een handdoekradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt extra woon- of slaapruimte dankzij de dakkapel. Hier vind je tevens de witgoedaansluitingen en de C.V.-ketel. Een praktische, lichte verdieping die op verschillende manieren te gebruiken is. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1972 * Woonoppervlak ca. 123 m² * Perceeloppervlak 184 m² * Inhoud ca. 427 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit 2017 * Energielabel: A * Volledig gemoderniseerd 2022 * Nieuw aangelegde tuin * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit