Wedderborg 487608 DA AlmeloSchelfhorst Noordoost

Op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met alle comfort, volop leefruimte en een heerlijke tuin? Dan is Wedderborg 48 in Almelo precies wat je zoekt! Welkom aan de Wedderborg 48 in Almelo: een ruime en netjes onderhouden gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een moderne afwerking en volop mogelijkheden. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, met een extra brede oprit waar met gemak meerdere auto's kunnen parkeren onder de carport staat je auto altijd droog. Binnen tref je een royale woonkamer in L-opstelling, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De moderne keuken sluit hier naadloos op aan en is van alle gemakken voorzien. De begane grond is bovendien extra praktisch ingedeeld met een bijkeuken en een ruimte die nu als kantoor wordt gebruikt, maar zich ook uitstekend leent voor een praktijkruimte of slaapkamer met badkamer op de begane grond, levensloopbestendig wonen is hier dus een optie! Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne, compleet uitgeruste badkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een volwaardige extra woonlaag met nette inbouwkasten en een vierde slaapkamer, ideaal voor een logeerkamer of hobbyruimte. De achtertuin is verrassend ruim, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een houten schuur en een fijne overkapping waar je tot laat in de avond van het buitenleven kunt genieten. Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Almelo, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn op loop- of fietsafstand te vinden. Ook een supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, net als het gezellige stadscentrum met winkels, horeca en cultuur. Dankzij de gunstige ligging ben je zo op de uitvalswegen richting de A1 en A35. Almelo biedt de perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze fijne woning! Blikvanger: Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, carport, tuin en kantoorruimte Begane grond Via de entree kom je in de hal, waar zich de meterkast, de trapopgang en een keurig toilet met fonteintje bevinden. Vanuit hier stap je de verrassend ruime woonkamer in L-opstelling binnen, voorzien van een sfeervolle gashaard en een massief houten vloer die warmte en karakter uitstraalt. De halfopen keuken sluit mooi aan bij de woonkamer en is uitgerust met een inductiekookplaat (4-pits) met afzuigkap, een RVS spoelbak, combi-oven en koelkast – alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de keuken, bevindt zich een extra kamer die nu dienstdoet als kantoor.  Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop, waar ook een airco is geplaatst voor extra comfort op warme dagen. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en praktische indeling. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een zwevend toilet, een inloopdouche en een stijlvol wastafel met opbergkast. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de keurig afgewerkte zolderverdieping. Deze ruimte is verrassend functioneel ingedeeld met nette inbouwkasten achter schuifdeuren, ideaal voor extra bergruimte. Daarnaast is hier een volwaardige extra slaapkamer gerealiseerd, maar de verdieping biedt ook volop mogelijkheden voor andere invullingen – denk aan een thuiskantoor of hobbyruimte. Een flexibele ruimte die met je mee kan groeien! Bijzonderheden: * Bouwjaar 1975 * Woonoppervlak ca. 138 m² * Perceeloppervlak 455 m² * Inhoud ca. 482 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Bosch 2006 * Energielabel: C * Extra ruime oprit * Nieuwe kozijnen met HR++ glas * Instapklare woning * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit