Harderwijkoever 511324 HB AlmereStedenwijk Midden-oost

Zeer net 3 kamer appartement nabij het Weerwater en gelegen en centraal gelegen t.o.v. alle voorzieningen. Het appartement met een woonoppervlak van circa 65 m2 is gelegen op de 4e verdieping en heeft een balkon van ca. 11 m2 op het noordwesten, dat betekent de middagzon tot zonsondergang! Bij het appartement hoort een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een berging. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen op loopafstand zoals het Stadshart van Almere Stad, winkels, restaurantjes, bioscoop, theater, stadsstrandje en een uitgebreid wandelgebied aan het Weerwater. Diversen scholen, supermarkt, kinderopvang en gezondheidscentrum bevinden zich ook op korte afstand. De vereniging van eigenaren heeft de centrale-ruimte laten renoveren, zo is er nieuwe vloerbedekking in de algemene ruimtes gekomen, de voordeuren eigentijds gewrapt in een antraciet kleur en zijn de wanden geschilderd. Begane grond: Centrale entree met de videofoon en brievenbussen, centrale hal met trapopgang, liftinstallatie en toegang tot de parkeergarage en bergingen. Appartement op 4e verdieping: Hal met meterkast, toilet en toegang tot twee slaapkamers, badkamer en de woonkamer met open keuken. De ruime en lichte woonkamer geeft toegang tot het balkon welke is gelegen op het noordwesten. De half open keuken is een basic keuken met kasten en een vlakscherm afzuigschouw. Het appartement heeft 2 slaapkamers, de slaapkamer naast de woonkamer staat in verbinding met de woonkamer middels 2 deuren. De nette badkamer is voorzien van betegeling tot aan het plafond, inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Een aantal jaar geleden is er groot onderhoud gepleegd, de gevels zijn gereinigd, de daken geïsoleerd en zijn alle ramen en kozijnen vervangen door Kunststof draai-kiepramen met HR++ glas. Dit heeft als resultaat dat het appartementen energielabel A label heeft gekregen. Het appartement wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 275.000,- Bijzonderheden: - Energielabel A tot 30-10-2033; - Eigen Berging op de begane grond; - Balkon van circa 11 m2 (noordwesten); - 3 kamer appartement van ca. 65 m2; - Eigen parkeerplek in de afgesloten garage; - Op steenworp afstand van centrum en Weerwater; - De servicekosten zijn gebaseerd op de begroting van 2024; - Servicekosten € 255,- per maand voor appartement, parkeerplaats en berging; - VVE heeft in 2024 Zonnepanelen laten plaatsen, opbrengst komt ten goede van algemene ruimtes - Mogelijkheden voor het laden van een elektrische auto in de parkeergarage op eigen plek. - Verkoop voor professionele partij : Vaste notaris Drost en Juten - Oplevering in overleg kan snel.