Buitenplaats Oosterwold 1781349 CP AlmereOosterwold Zuid

Buitenplaats Oosterwold 178 – Uniek wonen met voorsprong Bieden vanaf € 550.000,-- kosten koper Welkom in Buitenplaats Oosterwold 178, een royaal gelegen kavel van 1.120 m² (exclusief wegdeel) in een van de meest geliefde en karakteristieke buurtschappen binnen Almere Oosterwold. Een plek waar ruimte, natuur en vrijheid samenkomen in een bijzonder woonconcept – én waar u profiteert van een unieke combinatie van bouwvoordeel én fiscaal voordeel. De locatie: Buitenplaats Oosterwold Buitenplaats Oosterwold is een fraai vormgegeven buurtje in het zuidelijk deel van Almere Oosterwold. De opzet is doordacht, met brede kavels, natuurlijke erfafscheidingen, een sterk landschappelijk karakter en veel onderlinge samenhang. Kenmerkend voor Buitenplaats Oosterwold is de balans tussen eigenheid en eenheid: bewoners ontwerpen en bouwen hun eigen woning, maar binnen de kaders van een gezamenlijk plan dat rust en kwaliteit waarborgt. In deze buurt vindt u: een groen en waterrijk landschap zichtlijnen, doorzichten en ecologische zones een actieve buurtgemeenschap ruimte voor stadslandbouw en eigen voedselvoorziening De locatie ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting de A27 en A6, terwijl de omgeving juist landelijke rust biedt met volop ruimte voor natuur en buitenleven. De kavel: royaal, klaar voor de start én fiscaal voordelig De kavel is kadastraal 1.120 m² groot, exclusief het wegdeel. Inclusief het aandeel in de kavelwegvereniging komt het totaal op 1.452 m². Dit wegdeel telt volwaardig mee voor de berekening van de maximale BVO, waardoor op deze kavel een woning van circa 176 m² bruto vloeroppervlak mogelijk is (exclusief vergunningsvrije uitbouwen). Daarnaast beschikt de kavel over een reeds aangebrachte fundering, wat meerdere voordelen biedt: een vliegende start van uw bouwproces een aanzienlijke besparing op kosten én tijd een overdrachtsbelasting van slechts 2%, omdat er sprake is van bestaande bebouwing (in tegenstelling tot 10,4% bij een kale bouwkavel) Deze combinatie van ruimte, voorbereiding en fiscaal voordeel is uniek in Oosterwold – en zelden op deze wijze beschikbaar. Waarom wonen in Oosterwold? Oosterwold is een pionierend woongebied in Almere waar ruimte, vrijheid en verantwoordelijkheid samenkomen. Hier bepaalt ú hoe u woont – binnen een raamwerk van spelregels die natuur, landschap en collectief belang waarborgen. Enkele kernpunten van Oosterwold: Zelfbouw en zelfvoorzienend: bewoners ontwikkelen hun eigen kavel, ontwerpen hun huis en zorgen voor hun eigen voorzieningen, zoals waterhuishouding, energievoorziening (zonnepanelen, warmtepompen) en voedselproductie op eigen kavel. Samenwerking en collectiviteit: hoewel iedere kavel privé is, ontstaat er samenwerking via kavelwegverenigingen voor infrastructuur, gezamenlijke landschapszorg en buurtinitiatieven. Natuur en duurzaamheid: het gebied stimuleert vergroening, biodiversiteit en stadslandbouw. Vrijheid binnen duidelijke spelregels: er zijn kaders voor kavelverhoudingen (zoals de 50%-regel voor groen en voedselproductie), erfafscheidingen en gebruik, wat zorgt voor een samenhangend geheel. Samengevat – Buitenplaats Oosterwold 178 biedt u: Een prachtig gelegen kavel van 1.452 m² (incl. wegdeel) Maximaal 176 m² BVO bouwvolume (plus vergunningsvrije meters) Een reeds aanwezige fundering – bouwstart mogelijk zonder vertraging Overdrachtsbelasting van slechts 2% Gelegen in een van de mooiste buurtschappen van Oosterwold Volop ruimte voor duurzaamheid, groen en eigen initiatief Goede ontsluiting naar Almere, ’t Gooi en de Randstad Interesse? Wij vertellen u graag meer Deze kavel is ideaal voor wie met visie en creativiteit wil wonen in een omgeving waar rust, natuur en gemeenschap samenkomen. Wilt u wonen in Oosterwold en direct aan de slag met bouwen? Dan is dit uw kans. Neem contact op met Semeijn Makelaardij voor meer informatie of een bezichtiging. Semeijn Makelaardij – Dé specialist in Oosterwold.