Anna Pavlovastraat 301326 TK AlmereDanswijk Zuidoost

Welkom aan de Anna Pavlovastraat 30 in Almere – een comfortabele en goed onderhouden tussenwoning uit 1998, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Danswijk. Deze wijk staat bekend om haar rustige woonstraten, groene karakter en de centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Zowel het centrum van Almere als uitvalswegen richting omliggende steden zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval en een fijne sfeer. De moderne halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een functioneel geheel met de living. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een stijlvol granieten werkblad, wat het een ideale plek maakt voor de kookliefhebber. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers die uitstekend dienst kunnen doen als slaap-, werk- of hobbykamer. De tweede verdieping biedt nog een verrassend ruime vierde slaapkamer, mede dankzij de aanwezige dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, douche, ligbad, toilet en natuurlijke ventilatie. De achtertuin vormt een heerlijke plek om buiten te genieten. Met een afmeting van circa 11 bij 6 meter en een ligging op het zuidoosten profiteert u hier van veel zon gedurende de dag. Daarnaast is er geen directe bebouwing achter de woning, waardoor u kunt genieten van extra rust en privacy. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, waardoor u hier volledig gasloos woont. De tien zonnepanelen (eigendom) dragen bovendien bij aan een lagere energierekening en een energiezuinige woonomgeving. De Danswijk staat bekend om haar gunstige ligging met scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen zoals de A6 en A27 snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht, Lelystad en het Gooi goed bereikbaar zijn. Kortom: een ruime, energiezuinige en prettig gelegen woning in een fijne woonomgeving in Almere, waar comfort, duurzaamheid en bereikbaarheid samenkomen. Bent u benieuwd naar deze woning? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. "Nu bieden vanaf € 419.500,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 419.500,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Overdekte entree, hal, toilet met fonteintje, ruime en licht woonkamer (ca. 28 m²) met trapkast, schuifpui naar de tuin, half open moderne keuken voorzien van granietblad. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 14 m²), slaapkamer 2 (ca. 11 m²), slaapkamer 3 (ca. 7 m²), badkamer voorzien van wastafel met meubel, douche, toilet, ligbad en natuurlijke ventilatie. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Slaapkamer 4 (ca. 21 m²) voorzien van dakkapel, veel opbergruimte, aparte ruimte met opstelling wassen-/drogen en dakraam. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De voortuin is gelegen op het noordwesten en is volledig betegeld. Parkeren doet u op één van de openbare parkeerplaatsen. De achtertuin (11x6 meter) is gelegen op het zuidoosten en is volledig betegeld. U geniet hier van de volle privacy daar u geen achterburen heeft. Achterop het perceel staat nog een vrijstaande houten berging (ca. 8 m²). Bijzonderheden: * Energielabel A; * Volledig geïsoleerd; * De woning is aangesloten op de stadsverwarming, volledig gasloos; * De binnenzijde van begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping zijn in 2025 geschilderd; * 10 zonnepanelen, in eigendom, geplaatst in 2015; * Uitbouw achterzijde is mogelijk; * Bouwjaar 1998; * Woonoppervlakte circa 112 m²; * Perceeloppervlakte 133.