Distelweg 501314 KZ AlmereKruidenwijk Noordoost

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 1 8 5 1 **WIJ VERKOPEN DE WONING NIET ONDER DE GETAXEERDE MARKTWAARDE, DIT KAN HOGER ZIJN DAN DE VRAAGPRIJS** Op zoek naar een leuke tussenwoning met drie slaapkamers en een riante tuin op het zonnige noordoosten? Kijk dan niet verder! De woning is heerlijk rustig gelegen met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Aan de achterzijde van de woning grenst de tuin aan een klein groen speelveldje waardoor je geen directe inkijk van de buren hebt. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkels, gezondheidscentrum en uitvalswegen naar de A6/A27 en het stadshart van Almere. Ook is het strand aan de Noorderplassen op korte afstand bereikbaar Voordelen van energielabel A: Wist u dat een woning met energielabel A niet alleen zorgt voor het comfort van een goed geïsoleerde woning en een lagere energierekening, maar ook de mogelijkheid biedt om rentekorting op uw financiering te krijgen? Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken betreft een standaard keukenblok zonder inbouwapparatuur. Middels de openslaande deuren is de achtertuin te bereiken welke is gelegen op het noordoosten. In de achtertuin is een stenen berging aanwezig. Middels de trapopgang in de hal bereik je de tweede woonlaag. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van diverse afmetingen, opbergkast en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1987; - Energielabel A geldig t/m 28-09-2032; - Riante tuin op het noordoosten; - Woning naar eigen smaak te realiseren; - Voldoende gratis parkeer mogelijkheid; - Woonoppervlakte circa 81m2 conform NEN2580; - Let op! Nader in te meten perceeloppervlakte voor rekening van verkoper; - Vaste projectnotaris: Het notarieel Notarissen. Wat je verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie/voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van dinsdag 1 juli 2025 10:00u uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders/ - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.