Florrie Rodrigostraat 311326 SJ AlmereDanswijk Zuidoost

Instapklare gezinswoning met moderne afwerking, zonnige tuin en zonnepanelen Aan de rustige en kindvriendelijke Florrie Rodrigostraat 31 in Almere staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning (bouwjaar 1998), perfect voor wie comfort, ruimte én duurzaamheid zoekt. De woning is op diverse punten gemoderniseerd en biedt onder andere een luxe keuken, vernieuwde badkamer, twee vernieuwde toiletten, drie ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde, én een zonnige achtertuin op het zuiden. Duurzaam en energiezuinig wonen De woning is volledig aangesloten op stadsverwarming en uitstekend geïsoleerd. In 2025 zijn zonnepanelen geplaatst, en de woning is voorbereid op aansluiting van een warmtepomp. De energielasten zijn laag: circa €135,- per maand – de huidige eigenaar ontvangt zelfs jaarlijks een bedrag terug. Modern wooncomfort De moderne keuken (2018) is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel kastruimte. In 2019 zijn de badkamer en beide toiletruimtes volledig vernieuwd. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en comfortabele vloerverwarming – een luxe en praktische combinatie. Flexibel ingedeeld met uitbreidingsmogelijkheid De overloop biedt een aparte, keurig weggewerkte wasruimte voor de wasmachine en droger. De woning telt drie royale slaapkamers, maar biedt tevens de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer, bijvoorbeeld door het splitsen van een ruimte of het benutten van extra verdieping of uitbouw. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. Goed onderhouden en instap klaar In 2024 is het volledige buitenschilderwerk uitgevoerd aan zowel de voor- als achterzijde, wat de woning een frisse, verzorgde uitstraling geeft en het onderhoud op peil houdt. Ideale ligging voor gezinnen De woning is gelegen in een autoluwe straat met ruime parkeergelegenheid. Direct achter de woning bevindt zich een speeltuintje, perfect voor jonge kinderen. De wijk is rustig, groen en zeer kindvriendelijk, met meerdere speelplekken, scholen en winkels op loopafstand. Dankzij het vrije uitzicht aan de voor- én achterzijde én de zonnige tuin op het zuiden, geniet je hier van rust, licht en privacy. Pluspunten op een rij: Bieden vanaf: €445.000 k.k. - Bouwjaar 1998 - Uitstekend geïsoleerd - Volledig stadsverwarming (€135,- p.m.) + jaarlijkse teruggave - Zonnepanelen geplaatst in 2025, voorbereid op warmtepomp - Moderne keuken (2018) met inbouwapparatuur - Badkamer en twee toiletten vernieuwd in 2019 - Netjes afgewerkte wasruimte op de overloop - 3 ruime slaapkamers + mogelijkheid tot 4e slaapkamer - Schilderwerk uitgevoerd in 2024 (voor- en achterzijde) - Autoluwe straat met ruime parkeergelegenheid - Speeltuintje direct achter de woning - Kindvriendelijke buurt met scholen, speelplekken en winkels nabij - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - Zonnige achtertuin op het zuiden