François Valentijnstraat 1191335 RD AlmereOostvaardersbuurt West

voor meer info zie francoisvalentijnstraat119.nl Let op! deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. (starting price) Unieke kans!! Samenwonen maar toch ook apart wonen? Dit betreft een beneden- én bovenwoning onder één dak met eigen parkeergelegenheid. In de relatief jonge en kindvriendelijke wijk van Almere Buiten, de Oostvaardersbuurt, ligt deze ruime en volledig nieuw afgewerkte eengezinswoning met eigen parkeergelegenheid. De woning is recent verbouwd (2025) waarbij in de woning 2 volledig gescheiden woningen zijn ontstaan. Hierdoor is deze zeer geschikt voor bijvoorbeeld 2 vrienden/vriendinnen of een iemand met een inwonend kind of ouder(s)). Zowel de inbouwkeukens, de badkamers alsmede de vloer- en de wandafwerking zijn nieuw. Zelfs de tuinen zijn opnieuw aangelegd. Tevens zijn de cv-ketels in 2025 vervangen (voor elke woonunit een eigen ketel, type Vaillant ecoFITpro). Alle noodzakelijke voorzieningen bevinden zich op loopafstand w.o. een NS station (Oostvaarders), bushalte, Albert Heijn Supermarkt en scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs). Het winkelcentrum van Almere Buiten is eveneens op enkele minuten rijden gelegen en via de uitvalswegen bereikt u snel de A6 richting Lelystad/Amsterdam of de A27 richting Hilversum en Utrecht. Indeling begane grond: Entree/hal met de meterkasten, cv-kast (met de cv-ketel voor de benedenwoning) en 2 toegangsdeuren (één voor de boven- en één voor de benedenwoning). Benedenwoning: In de benedenwoning treft u een tuingerichte living met open keuken, badkamer en een slaapkamer aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd met 2 rechte blokken en v.v. alle wenselijke apparatuur wo een koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap (recirculatie) én een wasmachine. De badkamer is volledig betegeld en v.v. een wastafelmeubel, toilet (zwevend closet) en douchehoek met schuifdeuren. De woonkamer is zeer licht door het grote raam en de tuindeur geeft toegang tot de achtertuin. Deze is zonnig gelegen op het zuidwesten en fraai aangelegd met sierbestrating, een vrijstaande berging en een achterom. De begane grond is voorzien van pvc met vloerverwarming, de wanden zijn glad gestuukt. Bovenwoning Via de toegangsdeur en de trap in de entreehal op de begane grond bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich een overloop met vaste kast en toegang tot de living. Deze is aan de achterzijde gelegen over de gehele breedte van de woning en heeft veel lichtinval. Hier bevindt zich tevens de open keuken. Deze is eveneens v.v. een inbouwkeuken bestaande uit 2 rechte blokken en v.v. een vaatwasser, koelkast, oven, inductie kookplaat en een afzuigkap (recirculatie). Vanuit de living bereikt u een slaapkamer met aangrenzend de badkamer. De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, toilet (zwevend closet) en de aansluitingen voor de wasmachine. De vloeren van de bovenwoning zijn v.v. laminaat en de wanden zijn glad gestuukt. Op de 1e verdieping zijn de vloeren uitgevoerd met vloerverwarming. Via een trap op de overloop bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping: U treft hier een open ruimte met een brede dakkapel v.v. kunststof kozijnen (2025). U heeft hier voldoende ruimte om één grote masterbedroom of twee kleinere slaapkamers te realiseren. Hier bevinden zich tevens inbouwkasten voor de cv-ketel en de mv-unit. Bergruimte kan eventueel worden gerealiseerd achter de knieschotten. Kortom, twee woningen onder één dak, een unieke kans voor wie graag wilt samenwonen maar toch ook zelfstandig wenst te blijven. Let op! De situatie voor het gebruik als 2 zelfstandige woningen is niet vergund door de gemeente Almere en kopers dienen de mogelijkheden voor een vergunning te (laten) onderzoeken. Interesse gekregen in deze bijzondere woning? Bel ons voor een vrijblijvende afspraak en kom snel kijken!