G. Marconistraat 41341 BK AlmereNobelhorst West

Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs! Welkom in een huis dat alles heeft – en dan bedoelen we écht alles. Luxe, sfeer, comfort en een slimme indeling komen hier prachtig samen. Al bij binnenkomst voel je: hier wordt met zorg en stijl gewoond. De sfeer is warm, tijdloos én hotelchique – met een afwerking op hoog niveau. En dat zie je niet alleen aan de details, maar voel je in de rust die het huis uitstraalt. • Vrijstaande dorpsvilla uit 2017, met een woonoppervlakte van 134m2 op 197m2 eigen grond; • Energielabel A. Onderhoudsarm: geheel voorzien van kunststof kozijnen met houtnerf aan de buitenzijde, tripple HR+++ beglazing en 4 zonnepanelen • Goed onderhouden: schilderwerk trappen (2024/2025), binnenmuren geschilderd (2024), nieuw kitwerk in de badkamer (2024/2025) en de gevel gereinigd (2024) • Voorzien van een luxe woonkeuken op de begane grond, een geborgen woonkamer en een en suite werkkamer op de eerste verdieping, twee badkamers, waaronder een super-de-luxe wellnessbadkamer en twee ruime slaapkamers, een inloopkast en een bergzolder. Indien gewenst zijn er meerdere slaapkamers te creëren. • Sfeervolle groene tuin op het zuidwesten, een met screens afsluitbare pergola en een houten berging • Rustige ligging in een hofje, parkeren op eigen oprit De architectuur doet denken aan een zonnig Italiaans straatje, en zodra je binnenstapt, blijft dat gevoel, ook door het zicht op de groene tuin. De eikenhouten elementen op elke verdieping, de beton ciré vloeren en de visgraat vloer in de woonkamer, de strakke wanden en plafonds, de fijne lichtinval, de details: alles in dit huis klopt en voelt als thuis. De begane grond is ingericht als woonkeuken – een plek waar gekookt, geleefd en geleut wordt. De eerste verdieping is voor de gezelligheid: een woonkamer met haard, leeshoek, met daarnaast een (en suite) werkkamer en een extra badkamer. En boven? Daar is het slapen, badderen en dromen geblazen. Ligging Nobelhorst is een jonge nieuwbouwwijk, dat voelt als een dorp in Almere. Hier groet je je buren, spelen kinderen op straat en is er altijd wel iets te doen. Elk buurtje heeft z’n eigen karakter, veel groen en een gezellige sfeer. Alles is binnen handbereik: basisscholen zoals Het Universum en De Verwondering, BSO Het Sterrenrijk, en tandartspraktijk Tim & Gijs liggen centraal in de wijk. Even koffiedrinken of iets lekkers halen? Dat kan bij baristabar Boon of het sfeervolle Proeflokaal met cadeau- en delicatessenwinkel. En voor wie graag sport: er zijn verschillende aanbieders van bootcamp en andere outdoor fitnessactiviteiten. Smullen & Spelen ligt om de hoek, een Albert Heijn en Lidl vind je op 5 autominuten of een paar extra fietsminuten. En binnen 5 tot 10 minuten fietsen of rijden sta je in de bossen van Almeerderhout, op de 27-holes golfbaan, langs de Hoge Vaart of bij stadslandgoed De Kemphaan. Uitvalswegen zoals de A6 en A27 zijn snel en goed bereikbaar. Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en een luxe toilet met fonteintje. Via een stalen taatsdeur stap je de fantastische woonkeuken in. Deze ruimte ademt sfeer en kwaliteit, met een diep composieten aanrechtblad, een kookeiland, Siemens oven én stoomoven, een hoge koelkast en een separate vriezer, Quooker en een Novy inductiekookplaat met geïntegreerde recirculatie-afzuiging. Via openslaande deuren kom je in de groene, sfeervolle tuin op het zuidwesten. Hier leef je net zo makkelijk buiten als binnen. De ‘levende’ pergola – afsluitbaar met screens aan de zijkant én bovenop – maakt dat je hier ook bij een zomers buitje droog zit. De tuin is groenblijvend, verzorgd en voelt als een verlengstuk van je woonruimte. De houten berging met pannendak biedt ruimte voor fietsen en meer. En parkeren? Dat doe je op je eigen oprit. Eerste verdieping Via de massief eikenhouten trap kom je op de eerste etage, waar je via stalen deuren toegang hebt tot de woonkamer. De vloer is een prachtige eiken whitewash visgraat, de wanden strak, en de gashaard maakt het extra gezellig. Om de hoek is een knusse werk- of chillruimte – perfect om even te lezen, studeren of thuis te werken. Verder op deze verdieping: een tweede badkamer met ruime douche, wastafelmeubel en een fraaie wasruimte met wasmachine/drogeropstelling en een op maat gemaakte vouwtafel. Slim, sfeervol en functioneel. Tweede verdieping Op de bovenste etage is het tijd voor rust. De ouderslaapkamer met ruime inloopkast is voorzien van screens aan de zijramen voor extra comfort. De tweede slaapkamer is speels ingericht, met een verhoogd gedeelte en een fijne slaapnis voor het bed – de ultieme tienerkamer. Ook deze kamer is voorzien van een screen. De badkamer op deze verdieping is pure verwennerij: een vrijstaand ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een op maat gemaakt wastafelmeubel. Alles in zachte tinten, luxe materialen en een sfeer die zó uit een boutique hotel lijkt te komen. Zolder Via een houten vlizotrap bereik je de verrassend ruime bergzolder met dakraam. Hier vind je de mechanische ventilatie en de CV-ketel. Liever een vaste trap? Dat kan – er is genoeg ruimte voor te creëeren. Zoek je een huis dat nét even anders is – met hotelchique sfeer, slimme indeling en een oase van rust in een doodlopende straat? Dan is dit jouw kans.