Godfried Bomansstraat 231321 BG AlmereLiteratuurwijk Midden-oost

Let op : Deze aantrekkelijke hoekwoning met vrije ligging aan de voorzijde en parkeergelegenheid op eigen terrein bieden wij u aan middels een bieden vanafprijs! In de geliefde en groene opgezette Literatuurwijk bieden wij u deze royale hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 203m2 aan. Door de flinke uitbouw aan de achterzijde zijn de mogelijkheden talrijk, zo is het een ideale woning voor het hebben van kantoor/-praktijk aan huis of dubbele bewoning. De woning heeft u veel te bieden zoals een ruime living, keuken v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken, twee slaap-/werkruimtes op de begane grond, praktijkruimte, moderne badkamer, grote slaapkamer op de eerste verdieping (drie mogelijk) en ruime zolderverdieping met slaapkamer. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor twee auto's. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om u alles te vertellen over de woning, straat en omgeving! Omgeving: De ligging en locatie zijn ideaal te noemen, op een rustige locatie aan een lommerrijke laan met aan de voorzijde zicht over een stadsgracht en groen. Op fietsafstand vindt u het buurtwinkelcentrum en een treinstation, maar ook het stadshart van Almere is op korte afstand gelegen. Wilt u liever naar het strand of bos? Ook dan zit u goed, het Almeerderstrand en het Pampushout bevinden zich binnen enkele auto minuten. Verder liggen vele voorzieningen zoals (internationale)-scholen, winkels, gezondheidscentrum en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Ook de uitvalswegen naar de Randstad zijn snel bereikbaar. Indeling: Via de ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim te noemen en door de raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde is er een prettige lichtinval. Er is volop ruimte om lekker te ontspannen of gezellig na te tafelen. Aan de voorzijde kunt u een leuk zitgedeelte realiseren met een sfeervolle houthaard en uitzicht over groen en water. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel plaatsen waaraan u gezellig kunt dineren met vrienden of familie. De woonkamer is voorzien van een houten vloer. De keuken is aan de achterzijde van de woning geplaatst en uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat (2022), oven, magnetron en afzuigkap. Aansluitend is de bijkeuken bereikbaar met de opstelplaats voor de was-droogcombinatie. Verder is er een trapkast aanwezig, ideaal voor het opbergen en bewaren van spullen. De woning beschikt over een slaap-/werkkamer aan de voor- en achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is vanuit de woonkamer bereikbaar en van ruim formaat. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en hier is een grote slaap/-werkkamer gerealiseerd. Deze ruimte is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en airconditioning. De slaapkamer heeft een eigen entree via de achtertuin. Achter de slaapkamer is er nu een praktijkruimte (2025) met eigen entree vanuit de achtertuin. Via een tussenhal vanuit de woonkamer met gemoderniseerd toilet (2023) en trapopgang naar boven bereikt u de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping is recent (2025) volledig gerenoveerd. De overloop geeft toegang tot één grote slaapkamer(drie mogelijk) en de badkamer. De ouderslaapkamer is van zeer ruim formaat en goed indeelbaar. Er zijn drie slaapkamers bij elkaar getrokken. Het is op een eenvoudige manier mogelijk om hier weer twee separate slaapkamers van te maken. De raampartijen bij de slaapkamers zijn voorzien van handmatige rolluiken. De badkamer is in 2023 gemoderniseerd en een plaatje om te zien. De badkamer is betegeld tot aan het plafond en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met voorzolder en ruime slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich de mechanische ventilatie unit (2020). De slaapkamer is goed formaat en beschikt over airconditioning. Tuin: De woning beschikt over een voor- zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor u de hele middag en avond kunt genieten in de zon. De achtertuin is voorzien van bestrating, beplanting, plantenborders, buitenkraan, elektrisch zonnescherm en achterom. Algemeen: - Royale hoekwoning met grote uitbouw - Woonoppervlakte 203m2 - Brede voortuin met parkeren op eigen terrein - Kantoor/-praktijk aan huis of dubbele bewoning mogelijk - Buitenschilderwerk (2024) - Moderne badkamer en toilet (2023) - Gedeeltes van de platte daken zijn in 2025 vernieuwd - Zonnige achtertuin (ZW) - Vrije ligging aan de voorzijde - Eventueel voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper - Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er geen rechten worden ontleend aan deze tekst. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.