Hollywoodlaan 1321325 HV AlmereFilmwijk Bouwrai Zuid

Royale 3-LAAGSE GEZINSWONING in de populaire Filmwijk van Almere Stad. Op loopafstand van het stadshart, NS-station én omgeven door groen. Deze ruime en goed onderhouden gezinswoning aan de geliefde Hollywoodlaan biedt maar liefst 155 m² aan woonplezier. Met 3 volwaardige woonlagen, een zonnige tuin op het zuidoosten én een royaal dakterras is het hier heerlijk wonen. De ligging combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte in huis met alle stadse voorzieningen op steenworp afstand. Laat je verrassen door de prettige lichtinval, de doordachte indeling en de fijne woonomgeving! De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. KENMERKEN - Zonnige, diepe tuin op het zuidoosten - Ruim dakterras van 23 m2 op de tweede verdieping - 4 Slaapkamers, waaronder een grote studio op de bovenste verdieping - Complete, dichte keuken voorzien van apparatuur - Energielabel A - 8 Zonnepanelen (eigendom) - Loopafstand van het stadshart en NS station - Nabij de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hilversum en Lelystad WOONWIJK De woning ligt in een bijzonder deel van de populaire Filmwijk, dat onderdeel was van de BouwRai 1992, een buitenexpositie waar architecten en ontwikkelaars hun visie op toekomstbestendig wonen presenteerden. Deze wijk onderscheidt zich door de unieke architectuur, ruimtelijke opzet en groene omgeving. In de loop der jaren is het gebied uitgegroeid tot een geliefde woonwijk met kleinschalige projecten en karakteristieke woningen. De Hollywoodlaan is een brede, groene straat in een kindvriendelijke buurt. Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik: het stadscentrum van Almere met winkels, gezellige restaurants en terrassen, diverse scholen én NS-station Almere Centrum liggen op loopafstand. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen: het Lumièrepark en recreatieplas Het Weerwater bevinden zich letterlijk om de hoek. Ideaal voor een wandeling, fietstocht of watersport. Een fijne plek om te wonen, met stad en natuur dichtbij. ENERGIELABEL: Deze woning is voorzien van een gunstig energielabel A, wat meerdere voordelen biedt voor u als koper: - Lagere energiekosten: Dankzij de goede isolatie en energiezuinige voorzieningen verbruikt de woning minder gas en elektriciteit. - Meer wooncomfort: Een goed geïsoleerde woning houdt warmte beter vast in de winter en blijft koeler in de zomer. - Duurzame investering: Een woning met een B-label is toekomstbestendiger en aantrekkelijker op de woningmarkt. - Betere hypotheekvoorwaarden: Sommige geldverstrekkers bieden rentekorting of extra leencapaciteit bij een energiezuinige woning. INDELING Begane grond: entree met hal, toilet en trapkast, woonkamer, keuken. - Begane grond voorzien van een laminaatvloer - Ruime woonkamer met openslaande deuren naar het terras - Dichte keuken voorzien van diverse apparatuur (magnetron, oven, inductie, koelkast, vriezer, afzuigschouw) - Wanden afgewerkt met structuurverf 1e verdieping: overloop 3 (slaap)kamers, badkamer. - Badkamer met inloopdouche, ligbad wastafelmeubel en toilet - Vloeren deels laminaat en marmoleum - Wanden afgewerkt met structuurverf 2e verdieping: ruime overloop met mogelijkheden, slaapkamer, dakterras. - Royale overloop met toegang tot dakterras - Grote (slaap)kamer aan de voorzijde - Aansluiting voor wasmachine en droger netjes weggewerkt achter schuifdeuren - Vloeren deels laminaat en marmoleum - Wanden afgewerkt met structuurverf BIJZONDERHEDEN - 8 Zonnepanelen (eigendom) - Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd - Stadsverwarmingsunit in 2024 vernieuwd - Mechanische ventilatie in 2023 vernieuwd - Parkeren voor bewoners gratis Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreid alle informatie bekijken? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.