Impalastraat 81338 KL AlmereFaunabuurt Zuidoost

Energiezuinig, ruim en fraai gelegen – deze tussenwoning in de populaire Faunabuurt biedt alles voor comfortabel gezinswonen met een grote tuin en eigen oprit! Door energielabel A is deze ruime woning extra voordelig te financieren. De stoere dwarskap geeft deze woning een fraaie uitstraling, de eigen oprit is ook nog eens een voordeel voor als je bijvoorbeeld elektrisch wilt laden. Hoewel het interieur best een kleine upgrade kan gebruiken, is dit huis zeer de moeite waard om te bezichtigen. De perceelsgrootte bedraagt 174 m2, bouwjaar 1994. De woning ligt in een rustige straat aan een klein groen plantsoen, nabij een speelplaats en vaarwater. Ook is de woning is zeer centraal gelegen in Almere-Buiten, zowel het winkelcentrum van Almere-Buiten als Almere stad zijn snel bereikbaar. In de wijk zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals een kinderdagverblijf, basisscholen, gezondheidscentrum, supermarkt en openbaar vervoer. Daarnaast is de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A6 en A27 en nabij natuurgebied "Buitenhout" ideaal. Indeling: Bij de binnenkomst in de ruime hal, valt gelijk op hoe praktisch deze woning is ingedeeld. Aan de rechterkant is namelijk een fijne bijkeuken welke ideaal is voor de wasmachine en droger, een extra koelkast of vriezer en ruimte voor opslag. Ook is de bijkeuken direct vanaf buiten bereikbaar door een handige deur. Verderop in de hal is de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt direct de grote hoeveelheid licht op die binnenkomt door de aluminium schuifpui en het raam. Via de schuifpui stap je gemakkelijk de enorm diepe tuin met achterom in, ook is er een houten berging in de tuin en kun je met de ligging op het Noord-Oosten heerlijk genieten van een kopje koffie in het ochtendzonnetje. Op de gehele benedenverdieping is gekozen voor een fraaie Afzelia parketvloer met notarisrand in visgraatpatroon. Ook zijn de plafonds voorzien van schuurwerk en zijn er keurige hoge witte plinten aangebracht, al deze fijne toevoegingen bij elkaar geven de woning een leuke sfeer. Aan de voorkant is de keuken te vinden en ook hier is voldoende lichtinval door de vele ramen. Ook kijk je vanuit de keuken mooi uit op het groene plantsoen. De 'Engelse' landhuis-hoekkeuken' beschikt over apparatuur zoals een Miele vaatwasser, 5-pits gasfornuis met oven van SMEG en een koelkast. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste met recht een ‘master bedroom’ genoemd mag worden – met maar liefst 22 m² aan oppervlakte! Vanuit deze kamer is de badkamer direct bereikbaar. De ingebouwde kastenwand over de volledige breedte zorgt voor veel bergruimte. De ruime badkamer biedt plaats aan een douche, ligbad, wastafel en toilet. Aan de voorzijde is een balkon aanwezig, bereikbaar via de open werkkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een marmoleum vloer. Tweede verdieping: De bovenste etage beschikt over nog eens twee goede slaapkamers, bereikbaar via de overloop. De slaapkamer aan de achterzijde heeft grote ramen en een deur naar het dakterras. De wanden zijn hier eveneens afgewerkt met spachtelputz, het plafond met schuurwerk en de vloer met marmoleum, wat zorgt voor een nette en rustige uitstraling. Op deze verdieping bevinden zich ook de technische ruimte met de cv-ketel (2016) en de mechanische ventilatiebox (2025). De pluspunten op een rij: - Energielabel A - Eigen oprit - Ruime woning - Diepe tuin op het Noord-Oosten - CV ketel 2016 & mechanische ventilatie 2025 - In 2023 is er een nieuwe schutting geplaatst aan de rechterzijde ENGLISH TEXT: Energy-efficient, spacious and beautifully located – this mid-terrace home in the popular Faunabuurt offers everything for comfortable living, complete with a large garden and private driveway! With an Energy Label A, this well-proportioned home is also financially advantageous to finance. The bold transverse roof gives the property a distinctive look, while the private driveway is ideal if you own — or plan to own — an electric car. Although the interior could benefit from a minor update, this home is definitely worth viewing. The plot measures 174 m² and the house was built in 1994. Situated in a quiet street facing a small green square and near a playground and canal, the location combines tranquillity with convenience. The property lies in Almere-Buiten, close to both local shops and the city centre. The area offers various amenities such as daycare, primary schools, a health centre, supermarket, and public transport. The easy access to the A6 and A27 motorways and proximity to the Buitenhout nature area make this an ideal place to live. Layout Upon entering the spacious hallway, you immediately notice the practical layout of the home. To the right is a convenient utility room, perfect for the washing machine and dryer, an extra fridge or freezer, and additional storage. The utility room can also be accessed directly from outside. Further along the hall are the meter cupboard, a toilet with wash basin, and the staircase. The living room is bright and inviting, thanks to the large aluminium sliding doors and windows. From here, you step directly into the deep rear garden with back entrance. There’s also a wooden shed, and the northeast-facing orientation makes it perfect for enjoying your morning coffee in the sun. The ground floor features a beautiful Afzelia parquet floor with a notary’s border in herringbone pattern. The ceilings are finished with fine plasterwork and the high white skirting boards add to the refined look. At the front, you’ll find the country-style corner kitchen, with plenty of natural light and a pleasant view of the green square. The kitchen is equipped with a Miele dishwasher, a SMEG five-burner gas stove with oven, and a refrigerator. First Floor The first floor offers two spacious bedrooms, the largest of which truly deserves the title of master bedroom — boasting approximately 22 m² of living space and direct access to the bathroom. A built-in wardrobe spanning the full width provides ample storage. The bathroom includes a shower, bathtub, wash basin, and toilet. At the front is a balcony, accessible from the study. The entire floor is finished with marmoleum flooring. Second Floor The top floor offers two additional good-sized bedrooms, accessible from the landing. The rear bedroom features large windows and a door leading to the roof terrace. Walls are finished with textured plaster, ceilings with fine plasterwork, and the floor with marmoleum, creating a neat and calm atmosphere. Also located on this floor are the technical room with the central heating boiler (2016) and mechanical ventilation unit (2025). Key Features: - Energy Label A - Private driveway - Spacious home - Deep northeast-facing garden - Central heating (2016) & mechanical ventilation (2025) - New right-side garden fence installed in 2023