Joris Ivenslaan 241325 SP AlmereFilmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.

Comfortabel wonen in de Filmwijk! Deze ruime tussenwoning combineert stijl, duurzaamheid en gemak. Met energielabel A+, moderne afwerking, 4 slaapkamers en een zonnige tuin met overkapping is dit een ideale gezinswoning waar je zó in kunt trekken. Gebouwd in 1996 en gelegen in de populaire en centraal gelegen Filmwijk, op loopafstand van het Weerwater en het Lumièrepark. Binnen tref je een lichte leefruimte met strakke afwerking, buiten een fijne tuin waar je direct kunt ontspannen. Ligging en voorzieningen De wijk is kindvriendelijk en groen, met volop speelruimte en uitstekende bereikbaarheid. Op loop- en fietsafstand vind je scholen, supermarkt, kinderopvang en bushalte. Het stadshart van Almere bereik je binnen 8 minuten fietsen en via de A6/A27 rijd je zo richting Amsterdam of Utrecht. Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs van € 469.000,- k.k. Indeling: Begane grond Hal met toilet (2018). Lichte woonkamer met spiltrap, pvc-vloer met vloerverwarming, sierhaard en openslaande deuren (2019) naar de tuin. Airco (2023) voor extra comfort. Open keuken (2020) met kook-/spoeleiland, bar, gelamineerd blad en inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker, combioven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Eerste verdieping Drie slaapkamers, waarvan één met balkon. Hoofdslaapkamer met inbouwkast. Vernieuwde Velux-dakramen. Moderne badkamer (2018) met dubbele wastafel, meubel met laden en twee kranen, inloopdouche, tweede toilet, vloerverwarming en betegeling tot aan het plafond. Dankzij het raam valt er niet alleen daglicht binnen, maar kun je ook heerlijk ventileren voor frisse lucht. Tweede verdieping Ruime zolder met vierde slaapkamer, nu ingericht als gym. Voorzien van wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie (2018), verwarming en veel lichtinval door Velux-dakramen. Buiten Fraai aangelegde tuin met berging, achterom en gezellige overkapping. Voorzien van sierbestrating, borders en buitenkraan. Hier kun je tot in de late uurtjes genieten van de zon op je lounge set of gezellig barbecueën met vrienden en familie. Bijzonderheden Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: 120 m² Energielabel: A+ (geldig tot 13-08-2035) 10 zonnepanelen Goed onderhouden Woning voorzien van HR++ glas (op de schuurdeur na) Verwarming en warm water: stadsverwarming Oplevering in overleg Voor wie? Perfect voor gezinnen of stellen die een energiezuinige, instapklare woning zoeken in een populaire en centraal gelegen wijk, vlak bij het centrum en natuur. Mis deze kans niet! Plan snel een bezichtiging via Funda of onze website. Bezichtigingen op volgorde van binnenkomst!