Kadegriend 521356 CE AlmereKadegriend en Overgriend

Kadegriend 52 Almere Haven, stijlvol, ruim en instapklaar, deze twee-onder-een-kapwoning aan het water nodigt uit tot thuiskomen. Zodra je de drempel van deze fraai afgewerkte twee-onder-een-kapwoning overstapt, ervaar je direct het gevoel van ruimte, licht en modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van 121 m² op een perceel van 227 m² biedt deze woning alles wat je zoekt in een gezinswoning. De lichte woonkamer met grote raampartijen, de moderne open keuken en de slimme indeling maken dit een huis waar je zó in kunt trekken – zonder verbouwen. Vier ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een multifunctionele zolderverdieping bieden volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Bovendien is er de optie om op zolder een vijfde kamer te realiseren. De garage en eigen oprit zorgen voor praktische gemakken, terwijl de verzorgde tuin met overkapping je het hele jaar door laat genieten van het buitenleven. Hier woon je instapklaar, met een tijdloze afwerking die naadloos aansluit op diverse woonstijlen. Met de kunststofkozijnen, airco voor zowel de eerste als tweede etage, 12 zonnepanelen en energielabel A is de woning energiezuinig en op de toekomst voorbereid. Deze woning is gelegen op een fraaie locatie in Almere Haven, met aan de voorzijde uitzicht op doorgaand vaarwater en een uitgestrekte groenstrook. Dit groene gebied vormt een natuurlijke buffer tussen de woning en de sportvelden van FC Almere, en zorgt voor een vrij en ruimtelijk uitzicht vanuit de woonkamer en voortuin. Het biedt een unieke combinatie van rust, privacy en levendig groen. Daarnaast bestaat aan de voorzijde de mogelijkheid om een ligplaats te betrekken, ideaal voor liefhebbers van varen of waterrecreatie. Zo geniet je van het buitenleven direct voor je deur. De wijk is ruim opgezet, rustig en zeer kindvriendelijk. Diverse basisscholen, speeltuinen, sportclubs en buurtvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Almere Haven staat bekend om zijn groene karakter, dorpse sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Winkels, supermarkten en de gezellige Havenkom met restaurants en terrassen liggen op korte fietsafstand. Via de A6 en A27 rijd je bovendien snel richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad. Hier woon je dorps en waterrijk, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst in de ruime hal vallen direct de nette afwerking en het gevoel van licht en ruimte op. Via een moderne designdeur betreed je de royale woonkamer, waar grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. De houten vloer en strakke afwerking geven de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. De woonkamer beschikt bovendien over een bestaand rookkanaal, waardoor het mogelijk is om een houtkachel te plaatsen voor extra sfeer en warmte. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele zithoek met prachtig uitzicht op het vaarwater en het aangrenzende park. Aan de achterzijde biedt de ruimte plaats aan een royale eethoek, perfect voor lange avonden tafelen of ontspannen ontbijten. De open keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met veel daglicht en een prettige indeling. Of je nu een ouderslaapkamer, kinderkamers of een thuiswerkplek nodig hebt, deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Op de overloop bevindt zich een zeer functionele, vaste inbouwkast die zorgt voor extra opbergruimte, ideaal voor linnengoed, handdoeken of andere huishoudelijke spullen. De centraal gelegen badkamer met daglicht is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloop(regen)douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De afwerking is modern en stijlvol, met neutrale kleuren en hoogwaardige materialen. De vaste trap leidt naar de verrassend ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam aan de ene zijde en een dakkapel aan de andere. Dankzij de royale afmetingen is er tevens ruimte om een vijfde kamer te realiseren, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Onder de schuine wanden is praktische bergruimte gecreëerd achter de knieschotten. Op de overloop-voorzolder bevinden zich aansluitingen voor wasmachine en droger, een wastafel met warm en koud water, evenals de cv-installatie. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een prettige combinatie van terras, gazon en borders. Een ruime overkapping aan de achterzijde maakt het mogelijk om ook op koelere of regenachtige dagen buiten te zitten, ideaal voor lange zomeravonden of een gezellige barbecue. De overkapping is voorzien van eigen berging elektra en zelfs een internet aansluiting. De tuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk, met voldoende ruimte voor spelende kinderen en een loungeset of buitenkeuken. De tuin is s’ avonds prachtig verlicht door diverse tuinspots. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit en parkeerplaats voor meerdere auto’s en toegang tot de aangebouwde garage. Vanuit de voortuin én de woonkamer geniet je van het prachtige uitzicht op het doorgaande vaarwater en groen. Alles bij elkaar vormt de buitenruimte een aangename en functionele verlenging van het huis. Bijzonderheden: - Royale twee-onder-een-kapwoning met garage - Vrij uitzicht op doorgaand vaarwater en groenstrook aan de voorzijde - Mogelijkheid tot het betrekken van een ligplaats voor de deur - Woonoppervlakte 121 m², garage 20 m², perceel 227 m² - Instapklaar en modern afgewerkt - Vier slaapkamers, met optie voor een vijfde kamer op zolder - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - Volledig uitgeruste keuken met inbouwapparatuur - Kunststofkozijnen (onderhoudsvrij) - Airco en 12 zonnepanelen (energielabel A) - Zonnige achtertuin met overkapping en veel privacy - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's - Zeer functionele inbouwkasten op de eerste en tweede verdieping - Rustige, kindvriendelijke wijk in Almere Haven - Op loopafstand van scholen, sportvelden en natuur - Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad Deze woning combineert stijl, comfort en een uitzonderlijke ligging aan het water. Het vrije uitzicht aan de voorzijde, de mogelijkheid tot een eigen ligplaats en de moderne, instapklare afwerking maken dit een bijzonder aantrekkelijk thuis voor gezinnen of rustzoekers. Kom kijken en ervaar zelf het woongenot aan de Kadegriend, een unieke kans in Almere Haven.