Klavergriend 151356 KA AlmereKlavergriend, Klippriend en Wilgengriend

Charmante twee-onder-een-kapwoning met garage in Almere Haven. Deze lichte twee-onder-een-kapwoning (115 m²) met garage, erker, zonnige tuin en drie slaapkamers ligt in de geliefde, groene wijk De Grienden in Almere Haven. Makelaar Floris van Zoomeren presenteert dit charmante huis met een open leefruimte, een lichte en warme uitstraling en volop mogelijkheden om het helemaal naar je eigen smaak te maken. Een fijne plek waar je echt kunt thuiskomen. Pluspunten van dit huis: • Energielabel B; • 9 zonnepanelen (eigendom); • Energiezuinig klimaatsysteem (warmeluchtverwarming en warmteterugwinsysteem); • Zonnige achtertuin op het zuiden; • Tuingerichte woonkamer met hoge glazen puien; • Garage en aparte berging; • Platte daken vernieuwd in 2022; • 3 slaapkamers. Een rondje door het huis: Vanaf de straat valt meteen de charme van het huis op: de warme houten afwerking, de gezellige voortuin met groene borders en de oprit die je naar de aangebouwde garage met openslaande deuren en de aparte berging leidt. Via het tuinpad loop je naar de voordeur en kom je binnen in een lichte en uitnodigende hal met de trapopgang en het toilet. Vanuit de hal stap je de heerlijk ruime leefruimte binnen (47 m²). De woonkamer voelt direct open en licht door de halfronde erker met hoge glaspartijen en de schuifpui naar de tuin. Hier kijk je prachtig uit over de groene achtertuin, een uitzicht dat elk seizoen iets anders laat zien. Aan de voorzijde ligt de open keuken, slim ingedeeld en met volop werkruimte. Dankzij het brede raam boven het aanrecht valt het daglicht mooi naar binnen en kijk je uit op de voortuin en de rustige straat. Neem een kijkje boven: De lichte laminaatvloer loopt door over de hele verdieping en zorgt voor een rustige, verzorgde basis. Aan de tuinzijde ligt een royale slaapkamer (18 m²) over de volledige breedte van de woning, met twee grote dakramen en een ingebouwde kast. Dit is zo’n kamer waar je moeiteloos een ruime oudersuite, een gedeelde kinderkamer of een fijne werkplek van maakt. Desgewenst is deze kamer eenvoudig weer op te splitsen in twee slaapkamers. De tweede slaapkamer (9 m²) heeft eveneens een groot kanteldakraam en voelt licht en prettig aan. De badkamer is praktisch ingedeeld, met een douchehoek met stijlvolle glazen wanden, een wastafel, toilet, mechanische ventilatie en een groot dakraam voor daglicht en frisse lucht. De tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook hier zorgen kanteldakramen voor prettig binnenvallend daglicht. Op de overloop vind je de witgoedaansluitingen, praktische opbergkasten en het energiezuinige klimaatsysteem met warmeluchtverwarming, HR 107 cv ketel (2023) en warmteterugwinsysteem. De derde slaapkamer (12 m²) is een fijne, rustige ruimte die zich uitstekend leent als tienerkamer, logeerkamer of ook als werkplek voor wie thuis wil kunnen focussen. Dankzij de rustige ligging van de wijk is dit een verdieping waar je ongestoord kunt werken of ontspannen. En dan naar buiten: De achtertuin ligt heerlijk op het zuiden en voelt als een groene, beschutte oase waar je volop privacy hebt. Het speelse terras nodigt uit tot lange zomeravonden buiten, een beetje tuinieren of gewoon een rustig moment in de zon. Dankzij de halfronde erker voelt de tuin zelfs in de winter dichtbij, als een levend groen schilderij. De aangebouwde houten garage en de aparte berging bieden alle ruimte voor klussen, het stallen van je auto of motor, tuinieren of het uitoefenen van andere hobby’s. Op de oprit voor de garage kun je bovendien eenvoudig een auto parkeren. Wonen in Almere Haven: Klavergriend 15 ligt in De Grienden, een groene en rustige wijk met autoluwe woonerven en speelplekken. Het huis ligt aan de rand van de wijk, vlak naast de Waterlandse Tocht met een klein haventje. Vanuit de straat wandel je zo het bos in voor een rondje hardlopen, een frisse neus of gewoon even opladen in de natuur. Almere Haven heeft een kleinschalig en bijna dorps karakter. Je woont hier tussen het bos, de dijken en het water, met het centrum van Almere Haven op korte fietsafstand. Daar vind je gezellige horeca, winkels, supermarkten en de sfeervolle havenkom aan het Gooimeer. Ook scholen, kinderopvang, sportclubs en de Kemphaan met Almere Jungle en Stichting AAP liggen dichtbij. De busverbindingen zijn goed geregeld, met directe lijnen richting Almere Stad en de treinstations. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar; binnen tien minuten rijd je de A6 op richting Almere Stad, Lelystad of Amsterdam, of via de A27 richting Utrecht. In het echt een kijkje nemen: Wil je ervaren hoe licht, ruim en rustig het hier woont? Makelaar Floris van Zoomeren laat je deze charmante woning graag persoonlijk zien. Bel hem rechtstreeks via 06 21870764 voor een bezichtiging. NB. In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule en de 'as is, where is'-clausule opgenomen.