Meindert Hobbemastraat 811318 PB AlmereTussen de Vaarten N.- Oost

Unieke split-level tussenwoning met grote tuin, inpandige garage, veel natuurlijk licht, royale indeling en vrije ligging aan stadsvijver. Dit najaar al genieten van uw droomhuis? Deze bijzondere split-level woning biedt naast veel binnenruimte, ook een grote tuin die grenst aan een groenstrook en stadsvijver. Gelegen in Tussen de Vaarten Noord, een waterrijke en groene omgeving, met diverse voorzieningen, o.a. bushalte en winkelcentrum op loopafstand, heeft deze woning alles wat u zoekt! De woning is speels ingedeeld en biedt een grote inpandige garage met een naastgelegen berging in het souterrain, evenals een parkeerplaats op eigen terrein. De garage is voorzien van een elektrische Hörmann sectionaal die met een afstandsbediening te open en sluiten is. Deze garage kan omgetoverd worden tot kantoor of praktijk. Boven de garage bevindt zich een zonnig balkon met de entree van de woning. Op dit niveau vindt u de hal met meterkast, toilet, het trappenhuis en de ruime woonkeuken. Een extra diep aanrechtblad in de keuken gunt de enthousiaste kok ideale extra werkruimte. Vanuit deze woonkeuken heeft u zicht op de lager gelegen woonkamer, wat een gevoel van openheid en licht creëert. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming die voor aangename winters zorgt. Dankzij de grote pui met openslaande tuindeuren is er veel natuurlijk licht in de woning. Het extra hoge plafond versterkt de bijzondere sfeer en het ruimtelijke effect van de woonkamer. Een lichte, comfortabele woonruimte die zowel praktisch als sfeervol is. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één over de volledige breedte van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douchehoek en twee wastafels. Tevens is er een waskast met wasmachineaansluiting. Bovendien zijn er in 2021 negen zonnepanelen geplaatst en heeft de woning een A+ energielabel, wat niet alleen zorgt voor lagere energiekosten, maar ook kan bijdragen aan een rentevoordeel en extra leenmogelijkheden bij de bank. Een eigen laadpaal voor uw elektrische auto behoort tot de mogelijkheden, wat het opladen zowel voordelig als praktisch maakt. Houdt u van tuinieren, dan kunt u van de tuin een ware oase creëren. Achter in de tuin staat er een ruime overkapping waar een houtgestookte hottub staat. De tuin heeft een verhoogd terras en grenst aan het gemeenteplantsoen met een stadsvijver en fraaie bomen en beplanting die tevens beschutting biedt. De tuin is zowel vanuit de woonkamer als het gemeenteplantsoen bereikbaar via een deur achterin de overkapping. Toplocatie in Tussen de Vaarten Noord - Voor sportliefhebbers en gezinnen. Deze fraaie tussenwoning bevindt zich in de populaire wijk Tussen de Vaarten Noord. Op loopafstand vindt u alles wat u nodig heeft voor het dagelijks leven, zoals een klein winkelcentrum, restaurant, snackbar, buurthuis, kappers, basisscholen, peuterspeelzalen en een gezondheidscentrum. De bushalte ligt op nog geen 800 meter en met de bus bereikt u binnen 5 minuten NS Station Parkwijk. De wijk heeft verschillende speeltuintjes voor de kleintjes en aan de rand van de wijk is er volop sport- en spelgelegenheid voor oudere jeugd. Diverse middelbare scholen liggen in de nabije omgeving en de wijk grenst aan het Fanny Blankers Koen-sportpark, dat een breed scala aan faciliteiten biedt, waaronder het Yanmar Stadion (thuisbasis van Almere City FC), squash- en padelbanen, zwembaden, voetbalvelden, honkbalvelden, atletiekbanen, en mogelijkheden voor skeeleren en schaatsen. Op fietsafstand ligt de Leeghwater recreatieplas met Jeugdland en scouting, ideaal voor een dagje uit met het jonge gezin. De woning is uitstekend bereikbaar, met de A6 en A27 om de hoek bent u in een mum van tijd in steden als Utrecht en Amsterdam. Deze woning combineert een fantastische locatie, ruime indeling, energiezuinigheid en veel buitenruimte. Een perfecte plek om het hele jaar door van te genieten! Interesse gewekt? Maak een afspraak via Funda of de website en kom kijken! De woning in het kort: • Unieke split-level drive-in woning in Tussen de Vaarten Noord, omgeven door groen en water. • Midden in de stad, met voorzieningen op loopafstand. • Tussenwoning, bouwjaar 2000. • Inpandige garage en naastgelegen berging in het souterrain. • Parkeerplaats op eigen terrein. • Zonnig balkon boven de garage bij de entree. • Ruime woonkeuken grenzend aan de lager gelegen woonkamer. • Woonkamer met extra hoog plafond en grote pui met openslaande tuindeuren voor een bijzonder ruimtelijk effect. • Vloerverwarming op de gehele beganegrond incl. toilet en hal. • Drie ruime slaapkamers op de tweede woonverdieping. • Grote badkamer met ligbad, toilet, douchehoek en twee wastafels. • Waskast met wasmachineaansluiting. • Negen zonnepanelen op het dak (2021) en goede isolatie, zorgen voor een A+ energielabel. • A+ energielabel, dus energiezuinig en mogelijk rentevoordeel bij de bank en meer hypotheekruimte. • Grote tuin met verhoogd terras. • Woonoppervlak 121m2, garage 22m2, balkon 9m2. • Snelle oplevering - in overleg - mogelijk. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief.