Robert Hofstadterstraat 111341 ED AlmereNobelhorst Oost

Let op: bieden vanaf 575.000,- k.k. Duurzaam, modern en instapklaar wonen in het groen van Nobelhorst Welkom bij Robert Hofstadterstraat 11 in Almere – een uitstekend onderhouden nieuwbouwwoning uit 2021 met energielabel A+++, een warmtepomp, HR++ glas en zonnepanelen. Deze woning combineert duurzaamheid met ruimte, een moderne afwerking en een fijne ligging in de populaire wijk Nobelhorst. Met 123 m² woonoppervlakte, een uitgebouwde woonkamer, 3 ruime slaapkamers en een grote zolder is dit een ideaal gezinshuis. Het geheel is instapklaar en biedt een comfortabele, energiezuinige woonervaring. Gelegen in het sfeervolle buurtje De Kloostertuin met klinkerbestrating, groen, bomen en een speelvoorziening voor de deur. Nobelhorst heeft een warme dorpse sfeer met buurtwinkels, basisscholen (Het Universum, De Verwondering), BSO Het Sterrenrijk, een tandartspraktijk en leuke horeca zoals pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen. Natuurliefhebbers en sportievelingen kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen bos, het 4-bruggenpad, golfbaan Almeerderhout en recreatiegebied De Kemphaan. De A6 en A27 zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Begane grond: Je komt de woning binnen via de nette hal met meterkast en een modern vrijhangend toilet dat fraai is afgewerkt met betonciré wanden. Loop je verder, dan sta je meteen in de royale woonkamer, een lichte, sfeervolle ruimte met strak gesausde wanden en een mooie parketvloer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de openslaande deuren is er een directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen echt in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is luxe uitgevoerd met een composiet aanrechtblad, een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser en een grote koel-vriescombinatie. Alles wat je nodig hebt om met plezier te koken. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier kom je op de overloop die toegang biedt tot drie ruime en lichte slaapkamers, voorzien van een laminaatvloer met per kamer regelbare vloerverwarming. De luxe badkamer is tot aan het plafond betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met spiegel en een tweede toilet. Dankzij het raam heb je hier prettig daglicht en natuurlijke ventilatie, wat de ruimte nog fijner maakt. Zolder: Op de zolder etage vind je een grote open ruimte met een dakraam die mogelijkheden biedt als thuiswerkplek of hobbyruimte en een deur naar de installatieruimte. Hierin de warmtepomp, mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De circa 9 meter diepe achtertuin bevindt zich op het noordoosten en is aangelegd met zonneterras, gazon en een houten berging bereikbaar via achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2021, energielabel A+++ - Gasloos, warmtepomp, HR++ glas, 5 zonnepanelen - Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren - 3 ruime slaapkamers en grote zolder met mogelijkheden - Instapklaar, modern afgewerkt en gelegen in een gezellige, groene wijk - Alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand - Dicht bij uitvalswegen (A6/A27) en prachtige natuurgebieden