Spanderswoudstraat 271333 TT AlmereLandgoederenbuurt Noord

In een rustige en kindvriendelijke wijk van Almere Buiten staat deze instapklare, energiezuinige eengezinswoning met energielabel A. Dankzij de 12 zonnepanelen (2023) en de airconditioning in zowel de woonkamer als de masterbedroom, geniet je hier het hele jaar door van optimaal wooncomfort. De woning ligt op een royaal perceel van 145 m² en biedt daarmee volop ruimte om heerlijk te wonen én te genieten. De woning is gelegen aan een rustige straat in de gewilde Landgoederenbuurt. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkt, gezondheidscentrum en verschillende sport- en recreatiemogelijkheden. Het groene Polderpark ligt om de hoek en zowel winkelcentrum Doemere als treinstation Almere-Buiten zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A6 en A27 snel en eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met toegang tot het toilet en een handige voorraadkast. De lichte en tuingerichte woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel, vloerverwarming en een woning brede kunststof schuifpui naar de tuin met overkapping, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, warmwater boiler, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noordoosten en biedt zowel zon als schaduw. Onder de ruime overkapping kunt u het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging voor extra opslag, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, waarbij eenvoudig weer een derde slaapkamer te realiseren is (originele indeling). De moderne badkamer (2019) is uitgerust met een dubbele wastafel, tweede toilet, inloopdouche en een verlaagd plafond met inbouwverlichting en elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Zolder: Op de bovenste verdieping bevindt zich een royale overloop met toegang tot een praktische wasruimte, het mechanisch ventilatiesysteem (MV) én een ruime zolder die momenteel is opgedeeld in twee aparte kamers. Dankzij deze indeling is de verdieping ideaal als extra slaap- en/of werkkamers, perfect voor een groter gezin. Via de overloop is er bovendien toegang tot een bergvliering voor extra opslagruimte. Let op! De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs! Pluspunten: - Energielabel A; - Platte dak vervangen in 2023; - 12 zonnepanelen 2023; - Vloerverwarming begane grond; - Airconditioning (woonkamer en master bedroom, 2019); - CV-ketel (2017, eigendom); - Kunststof schuifpui; - Houtkachel; - Oplevering in overleg. Deze woning is ideaal voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen, met alle voorzieningen in de buurt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!