Spinnakerplantsoen 1061319 DG AlmereNoorderplassen W.-Oost

Wonen met ruimte, rust en comfort - een uniek herenhuis op een bijzondere plek in de Noorderplassen West te Almere-Stad! Stap binnen in dit royale herenhuis met een woonoppervlakte van 144 m², waar elke vierkante meter met zorg is benut. De woning is tot in de puntjes verzorgd en bewoond, wat direct voelbaar is zodra je binnenkomt. Alles is perfect onderhouden, stijlvol afgewerkt en instapklaar. Naast de riante leefruimtes beschikt het huis over een extra tuinkamer (niet meegerekend in het woonoppervlak). Met totaal 5 slaapkamers, een eigen garage/berging én carport biedt deze woning alle comfort voor het hele gezin. De ligging is uniek: vrij aan de voorzijde, met uitzicht op een rustig en groen hofje. Aan de achterzijde zorgt een ruime parkeergelegenheid tussen de woningen voor extra privacy en ruimte in de zonnige tuin. Deze woning is helemaal af: compleet afgewerkt, slim uitgebouwd en voorzien van duurzame oplossingen zoals 22 zonnepanelen (2022) en een laadpaal op eigen terrein. De woning beschikt over energielabel A++. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar een woning waar je direct in kunt trekken zonder te klussen. De vraagprijs is een bieden vanaf prijs, wat betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. Laat je verrassen door de ruimte, de verzorgde en complete afwerking en ligging van deze complete gezinswoning en plan snel een bezichtiging! KENMERKEN - Rustige ligging aan het groene Spinnakerplantsoen in Noorderplassen West - Vrij uitzicht aan de voorzijde over een speelveld en openbaar groen - Compleet afgewerkte en zeer goed onderhouden hoekwoning - Ruime serre-aanbouw voor extra wooncomfort en veel lichtinval - Dakkapel op zolder voor meer ruimte en natuurlijk licht - Kunststof kozijnen met HR++ glas, dus duurzaam en onderhoudsarm - 22 Zonnepanelen (2022), klaar voor een energiezuinige toekomst - Rolluiken op de eerste en tweede verdieping voor extra comfort en isolatie - Garage/Berging (doordat de vloer verankerd is in de muur is het niet mogelijk een auto te parkeren, 2 motoren bijvoorbeeld geen probleem) in de achtertuin en een carport met eigen parkeerplaats - Laadpaal voor elektrische auto aanwezig - Zonnige en fraai aangelegde tuin met veel privacy WOONWIJK De woning ligt in de geliefde en groen wijk Noorderplassen West, een rustig, kindvriendelijke woonomgeving omringd door water en uitgestrekte natuurgebieden. Direct naast het hofje waar de woning aan gelegen is, vind je de jachthaven van de Noorderplassen West. Hier kun je een boot aanleggen, ontspannen op de steiger of waar kinderen in de zomer heerlijk kunnen zwemmen. Het is hier heerlijk ontspannen, in een bijna vakantie-achtige sfeer. Aan het einde van de straat loop of fiets je zo het natuurgebied de Lepelaarsplassen in, een uniek moeras- en vogelgebied dat deel uitmaakt van het grotere natuurgebied de Oostvaardersplassen, dat zich vlak achter de wijk uitstrekt langs de dijk. Daarnaast zijn alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkt, basisscholen en kinderopvang, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer. In korte tijd zijn zowel het centrum van Almere als de A6 richting Lelystad of Amsterdam bereikbaar. INDELING Begane grond: entree, toilet, open keuken, tuingerichte woonkamer met serre. - Begane grond voorzien van een tegelvloer met vloerververwarming - Toilet voorzien van vrijhangend closet - Wanden en plafond afgewerkt met stucwerk - Complete keuken voorzien van inbouwapparatuur - Overkapping/tuinkamer Eerste verdieping: overloop, 3 kamers, badkamer. - Verdieping voorzien van een laminaatvloer - Wanden afgewerkt met glad stucwerk en spuitwerk - Slaapkamer met kastenwand - Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond Tweede verdieping: overloop, 2 kamers, wasruimte. - Verdieping voorzien van een laminaatvloer - Wanden afgewerkt met glad stucwerk - Groot dakkapel aan de achterzijde van de woning - Beide kamers met radiator - Slaapkamer met kastenwand - Velux dakramen kunststof voorzien van zonwering zowel aan de binnen- als aan de buitenkant BIJZONDERHEDEN - Voordeur kunststof geplaatst in 2021 - Gehele woning kunststof kozijnen - Laadpaal - Carport en garage - Garage gebouwd in 2020, carport met verlichting in de boeidelen - Deels elektrische rolluiken (op zonne-energie) - 22 Zonnepanelen (2022) - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2023 - Mandeligheid achterterrein VVE kosten € 200,- per jaar (voor dit jaar reeds betaald) - Oplevering oktober 2025 Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Hoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.