Toon Hermansstraat 241311 KL AlmereMuziekwijk N.-West

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING WORDEN ER GEEN NIEUWE KIJKAFSPRAKEN MEER GEPLAND. MOCHT U AL EEN AFSPRAAK HEBBEN STAAN DAN BLIJFT DEZE UITERAARD ONGEWIJZIGD. DUE TO THE HIGH LEVEL OF INTEREST IN THIS PROPERTY, NO NEW VIEWING APPOINTMENTS ARE BEING SCHEDULED. IF YOU ALREADY HAVE AN APPOINTMENT, IT WILL OF COURSE REMAIN UNCHANGED. *English text below* In Almere Muziekwijk gelegen mogen wij deze goed onderhouden 4-kamer (voorheen 5-kamers) eengezinswoning met energielabel A+ aanbieden. De woning is compleet te noemen, een zonnige achtertuin, 6 zonnepanelen, stadsverwarming (gasloos), prachtige visgraat pvc vloer op de begane grond en op korte termijn beschikbaar. Details: - Woonoppervlakte van ca. 101 m² (NEN2580 ingemeten) - Perceeloppervlakte van ca. 121 m² - Bouwjaar 1992 - Energielabel A+ - Stadsverwarming - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Twee goed formaat dakkapellen - 6 zonnepanelen (eigendom) - Instapklare woning, zonder grote verbouwing te betrekken - Voorheen 4 slaapkamers, makkelijk terug te brengen Indeling: Vrij parkeren in de straat, entree van de woning, hal met toilet, meterkast, ruime woonkamer met nette pvc visgraat vloer. De woonkamer heeft voldoende ruimte voor een eettafel en zitruimte. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een mooie sfeerhaard / cinewall. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een L-opstelling onder het raam. De achtertuin is goed op de zon gelegen en heeft een overkapping achterin de tuin aangrenzend aan de ruime houten berging. Tevens is er een handige achterom. 1e verdieping: Overloop, 2 goed formaat slaapkamers (voorheen 3), de hoofdslaapkamer heeft een formaat van ca. 25m² en heeft een ruime ingebouwde kledingkast. De badkamer is recent vernieuwd en is voorzien van een brede wastafelmeubel, een elektrische handdoekradiator, ruime inloopdouche en zwevend toilet. 2e verdieping: Deze ruime verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een goed formaat 3e slaapkamer mede door de brede dakkapel aan de achterzijde, meerdere handige bergkasten en ruimte voor de wasmachine. Omgeving: De woning is op korte afstand gelegen van het Muzenpark, openbaar vervoer verbindingen met buslijn M3 en M6, gezondheidscentrum de Notenkraker, supermarkt, voetbalclub As'80, Almeerse Hockeyclub en fitness mogelijkheden in de directe omgeving. Ook zijn er voldoende kinderopvang en basisscholen in de wijk te vinden. Ook is de snelweg A6 goed aan te rijden en is het centrum van Almere-Stad goed te bereiken evenals treinstation Muziekwijk met goede verbindingen onder andere naar Amsterdam. Disclaimer: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. *English text* We are pleased to offer this well-maintained 4-room (previously 5-room) family home with an energylabel A+, located in the popular Muziekwijk area of Almere. This complete and move-in-ready property features a sunny backyard, 6 solar panels, district heating (gas-free), a beautiful herringbone PVC floor on the ground level, and is available at short notice. Key Features: - Living area approx. 101 m² (measured according to NEN2580) - Plot size approx. 121 m² - Year of construction: 1992 - Energy label A+ - District heating (no gas) - Fully equipped with double glazing - Two large dormer windows - 6 solar panels (owned) - Move-in-ready, no major renovations needed - Originally 4 bedrooms, easily restored Layout: Free street parking. Entry into the hallway with toilet, meter cupboard, and access to the spacious living room featuring a neat herringbone PVC floor. The living area offers ample space for both a dining area and a lounge. It also includes a stylish fireplace and cinewall. The kitchen is situated at the front of the house in an L-shaped layout beneath the window. The backyard is well positioned for sunlight and features a covered seating area at the rear, adjacent to a spacious wooden shed. There's also a convenient back entrance. First Floor: Landing, 2 generously sized bedrooms (previously 3). The main bedroom is approx. 25 m² and includes a large built-in wardrobe. The recently renovated bathroom offers a wide vanity unit, electric towel radiator, spacious walk-in shower, and floating toilet. Second Floor: Accessible via a fixed staircase, this spacious level includes a well-sized third bedroom thanks to the wide dormer at the rear. There are multiple built-in storage cupboards and space for a washing machine. Surroundings: Located close to Muzenpark, public transport (bus lines M3 and M6), medical center “de Notenkraker,” supermarkets, football club AS’80, the Almere Hockey Club, and fitness facilities. There are also plenty of childcare centers and primary schools in the neighborhood. The A6 motorway is easily accessible, and Almere city center and Muziekwijk train station offer excellent connections, including to Amsterdam. Disclaimer: The measurements and data shown in the floorplans and brochure are indicative. While the information has been compiled with care, it is possible that some details may become outdated or no longer accurate over time.