Aïdaplein 1672402 TC Alphen aan den RijnComponistenbuurt-Zuid

BIEDEN VANAF € 300.000,- k.k. Royale maisonnette met maar liefst 3 balkons op de 5e en 6e verdieping Deze ruime maisonnettewoning is gelegen op de 5e en 6e verdieping en beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer en maar liefst drie balkons. De verschillende buitenruimtes bieden op ieder moment van de dag de mogelijkheid om heerlijk buiten te zitten. Het complex aan het Aidaplein is centraal gelegen en ligt tegenover winkelcentrum De Ridderhof. Voor de dagelijkse boodschappen en diverse andere voorzieningen hoeft u dus niet ver. Ook recreatiegebied Zegersloot, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Via de uitvalswegen zijn onder andere Leiden, Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar. Graag geven wij u vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging een idee van de indeling en afwerking. Begane grond Voor het complex bevindt zich voldoende parkeergelegenheid. De centrale entree met brievenbussen en beltableau is uitgevoerd met een elektrische schuifdeur en video-installatie. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de bergingsgangen, het trappenhuis en de twee liften. Bij de woning behoort een ruime berging van circa 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. Vijfde verdieping Via de entree bereikt u de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, twee slaapkamers en de trapopgang naar de zesde verdieping. De twee slaapkamers zijn van goed formaat. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische vaste kast. In deze kast bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de andere slaapkamer heeft u direct toegang tot het eerste balkon. Een fijne plek om even buiten te zitten. Zesde verdieping Via de trap bereikt u de ruime woonkamer waar voldoende ruimte is voor een gezellig zithoek en een royale eethoek. Daarnaast heeft u vanaf hier toegang tot het tweede balkon. De dichte keuken beschikt over een praktische rechte opstelling en beschikt over de volgende apparatuur: - 5-pits gaskookplaat, - afzuigkap, - koelkast, - oven en - vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het derde balkon. Met in totaal drie balkons biedt de woning meerdere mogelijkheden om buiten te zitten en van het uitzicht te genieten. De badkamer is inpandig gelegen en beschikt over witte tegels en is voorzien van een wastafelmeubel, kast, toilet en douche. Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 265, per maand (2026). De stukken van de VVE liggen op ons kantoor ter inzage. Daarnaast betaalt u een voorschot t.b.v. de stookkosten van circa € 100,- per maand. Bijzonderheden - Royale maisonnette verdeeld over de 5e en 6e verdieping; - Drie slaapkamers; - Maar liefst drie balkons; - Ruime woonkamer; - Separate berging van circa 7 m²; - Twee liften aanwezig in het complex; - Gelegen tegenover winkelcentrum De Ridderhof; - Nabij recreatiegebied Zegersloot. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.