Aquamarijn 512403 DR Alphen aan den RijnEdelstenenbuurt

Ben je op zoek naar een ruim, instapklaar appartement met volop licht, privacy én een zonnige buitenruimte? Dan heb je die nu gevonden. Dit heerlijk lichte 3-kamerappartement met loggia op het zuiden biedt comfort, ruimte en een groene omgeving en winkelcentrum de Ridderhof op loopafstand van alles wat je nodig hebt. Lees snel verder en ontdek waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden Open huis: 7 Juli van 15:30 tot 17:00 8 Juli van 15:30 tot 17:00 Graag vooraf aanmelden via Funda of per e-mail “De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs.” Kenmerken op een rij: - Lichte woonkamer van circa 40 m² met open keuken. - Actieve en gezonde VvE: in 2022 zijn de woonkamerkozijnen vervangen door kunststof kozijnen met geluiddempend HR++ glas, wat uitstekende isolatie en geluidsdemping biedt. Trappenhuis en parkeerterrein zijn netjes onderhouden. - Ruim voldoende parkeergelegenheid voor het complex. - Vrij uitzicht vanaf de zonnige loggia met openslaande deuren, waardoor je verder kijkt dan bij vergelijkbare appartementen. - CV ketel vervangen in 2020. - de woning is in juni 2025 professioneel geschilderd en is instap klaar. De omgeving: De woning maakt deel uit van een verzorgd en modern appartementencomplex uit 1997, gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt. Op korte afstand vind je scholen, kinderopvang, winkels (waaronder het in 2024–2025 vernieuwde winkelcentrum De Ridderhof), openbaar vervoer, uitvalswegen, een zwembad én het prachtige Zegerslootgebied. Hier geniet je van wandelroutes, horeca en recreatiemogelijkheden — allemaal op steenworp afstand. Indeling: Begane grond: - Het gebouw heeft een afgesloten entree met intercom en een lift. - Gezamenlijke parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. - De u-vormige opzet van het complex creëert een hofjesgevoel, wat zorgt voor rust en een prettige leefomgeving. - Op de begane grond een ruime (fietsen)berging met stroomvoorziening. Vierde verdieping: - De woning is via een nette galerij bereikbaar. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. - Separaat toilet. - Woonkamer met veel daglicht dankzij diverse ramen en openslaande deuren richting de loggia. In 2022 zijn hier nieuwe kunststof kozijnen met geluidswerend HR++ glas geplaatst. - Zonnige loggia op het zuiden met vrij uitzicht en elektrisch zonnescherm. - Luxe open keuken, voorzien van inductiekookplaat en fraaie wasemkap, afzuiging, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. - Inpandige berging vanuit de woonkamer bereikbaar met o.a. cv-ketel (Ferroli Bluesense, 2020), aansluiting voor wasmachine en WTW-installatie. - Twee ruime slaapkamers aan de galerijzijde, waarvan één voorzien van een hor. - Verzorgde badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Bij aankoop word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen momenteel €193,31 per maand. Oplevering kan op korte termijn. Energie label wordt nog opgesteld. Kortom: Zoek jij een instapklare woning met veel leefruimte, een zonnige buitenruimte én een rustige, goed bereikbare ligging? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.