Blijenbergstraat 12-A2406 GB Alphen aan den RijnLijsterlaan

Driekamerappartement in hartje centrum met eigen parkeerplaats en fantastisch terras op het zuiden! Het appartement is gelegen op de 1e woonlaag van het kleinschalige appartementencomplex ‘’De Blijenburgh’’ bestaande uit 4 woonlagen. Het complex ligt aan de voet van de Koningin Julianabrug direct nabij het centrum met alle gemakken van dien, maar zonder dat u daar (geluids)overlast van heeft. Naast het gezellige centrum met horeca en winkels zijn ook sportvoorzieningen en recreatieve voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Het openbaar vervoer waaronder het NS-station ligt op enkele fietsminuten afstand en ook uitvalswegen richting de grote steden in de Randstad zijn snel te bereiken. Gezien het recente bouwjaar (2008) is het voorzieningenniveau helemaal van deze tijd d.w.z. een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder en een optimaal isolatiepakket waardoor uw stookkosten zeer beheersbaar zijn. Met een terras van ruim 18 m2 op het zuiden is het hier beslist aangenaam toeven. Vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een globale indruk van indeling en afwerking; Souterrain Gezamenlijke fietsenberging en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. De parkeergarage beschikt over een elektrische garagedeur met afstandsbediening en verwarmde hellingbaan voor de wintermaanden. Entree Via de open trap met slechts 6 treden kom je op de 1e woonlaag. Mindervaliden kunnen eventueel gebruik maken van een kleine buitenlift. Eerste verdieping Vanuit de entree bereikt u de ruime hal met garderoberuimte en meterkast. In de inpandige berging is er voldoende bergruimte en vindt u de aansluitingen voor wasmachine/droger alsmede de Intergas c.v. combiketel uit 2020. De woonkamer is een gezellige en lichte living met grote hardhouten schuifpui naar het royale terras op het zuiden. Hier kunt u heerlijk rustig van de zon genieten. De open keuken heeft een gemêleerd kunststof werkblad en witte fronten. Deze keuken is voorzien van een afzuigkap, een koel/vriescombinatie, een vaatwasmachine, combi-magnetron en een keramische kookplaat. Verder beschikt het appartement over 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim en heeft voldoende ruimte voor een grote kastenwand. Ook de 2e slaapkamer is met 12 m2 goed van formaat, waarbij de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels en grijze vloertegels. In de badkamer vindt u een wastafel en een inloopdouche met thermostaatkraan en douchescherm. Het toilet is separaat van de badkamer en voorzien van een vrijdragend toilet en fontein. Bijzonderheden: - 3-kamerappartement uit 2008 gelegen in het centrum. - Royaal terras (ruim 7,5 meter breed) op het zonnige zuiden! - Eigen overdekte privé parkeerplaats inclusief 2 bezoekers parkeerplaatsen. - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. - C.v.-ketel uit 2020. - Energielabel A. Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren voor dit appartement bedragen € 195,27 per maand. De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.