Briljantstraat 1542403 AH Alphen aan den RijnEdelstenenbuurt

Keurig 3-kamerappartement (voormalig 4-kamer) met vernieuwde keuken (2023) en royaal balkon op het westen, gelegen op de 5e verdieping Dit heerlijk lichte 3-kamerappartement op de 5e verdieping is keurig afgewerkt en gelegen op een gunstige locatie. Zo is winkelcentrum De Ridderhof op loopafstand gelegen en is ook het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten en openbaarvervoervoorzieningen te vinden in de nabije omgeving van het appartement. Tot slot is het recreatiegebied Zegerplas vanaf de voorzijde van het complex te zien en kunt u hier heerlijk wandelen en genieten van de mooie omgeving. Graag geven wij u, vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking: Begane grond Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met brievenbussen, beltableau, lift en trapopgang. Tevens is vanuit buitenaf de berging (ca. 6 m2) te bereiken op de begane grond. Vijfde verdieping Via de galerij komt u binnen in de entree, welke toegang geeft tot de ruime hal. Via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken in het appartement, waaronder de keurig betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje en de vernieuwde meterkast. De lichte woonkamer met keurige klik pvc-vloer uit 2023 en nette wanden is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het woningbrede balkon, dat is gelegen op het westen. De zon schijnt hier heerlijk op het balkon in de middag en avond. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is vanwege het doorbreken van het muurtje met de slaapkamer een heerlijk ruime keuken geworden waar ook direct het royale eetgedeelte is gerealiseerd. De keuken is in 2023 geplaatst en is uitgevoerd in een rechte opstelling met bovenkasten en beschikt over een kunststof werkblad met spoelbak met daarbij de volgende inbouwapparatuur; - inductiekookplaat, - afzuigkap, - combimagnetron, - vaatwasser, - koel-/vriescombinatie. In de keuken is handig ‘om het hoekje’ de opstelplaats van de wasmachine inclusief elektrische boiler (Bosch) geplaatst. Ook vanuit de keuken is het mogelijk om het balkon te betreden. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, welke beide aan de voorzijde van de woning zijn gelegen. Zowel de ouderslaapkamer als de tweede slaapkamer zijn afgewerkt met dezelfde keurige, vernieuwde klik pvc vloer en nette wanden. De kleinere kamer heeft daarbij een praktische vaste opbergkast. De inpandige badkamer is eenvoudig maar verzorgd afgewerkt. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafel. De badkamer is daarnaast keurig tot het plafond betegeld. Bijzonderheden: - Keurig appartement met 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) - Vernieuwde klik pvc vloer in 2023 geplaatst - Woningbreed balkon gelegen op het westen - Eigen berging op de begane grond - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (kozijnen worden op termijn vervangen en voorzien van HR++ beglazing) - Op de woning rust een zelfbewoningsverplichting, dit betekent dat u de woning zelf dient te bewonen en niet mag verhuren. - Energielabel C V.v.E. Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage voor dit appartement is €362,85 per maand (2026). Tevens betaalt u een voorschot voor het gebruik van de blokverwarming ter hoogte van circa €60,- per maand. De VvE is daarbij voornemens te gaan verduurzamen waarbij het doel is de VvE bijdrage gelijk te houden. De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.