Cantharel 822403 RA Alphen aan den RijnPaddestoelenbuurt

Cantharel 82 Dit MOOIJE appartement biedt alles voor comfortabel en zorgeloos wonen. Met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, eigen balkon en complete voorzieningen is dit een ideale plek voor wie gemak en een fijne locatie zoekt. Bijzonderheden - Twee volwaardige slaapkamers aanwezig - Energielabel A! - Lift aanwezig in het appartementencomplex - Gehele appartement voorzien van comfortabele vloerverwarming - Warmtepomp uit 2022 aanwezig - Volledig voorzien van HR++ beglazing - Balkon gelegen op het zonnige westen - Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder - Op een steenworp afstand gelegen van recreatiegebied Park Zegersloot én voorzieningen - De maandelijkse VvE-bijdrage is €206 - Er zijn twee algemene inpandige fietsenstallingen - Oplevering kan plaatsvinden rond 2e kwartaal 2026 Omgeving Het appartementencomplex Waterzicht is gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk met diverse speeltuinen en basisscholen en voetbalveldjes. Het recreatiegebied Park Zegersloot is op een steenworp afstand gelegen waarbij diverse voorzieningen aanwezig zijn zoals horeca, de Zegerplas, golfterrein en de kinderboerderij. Tevens beschikt het recreatiegebied over mooie wandel- en fietsroutes die direct aan de overkant al te bereiken zijn! Openbaar vervoer, winkels en winkelcentra De Ridderhof en Herenhof zijn binnen handbereik, net zoals zwembad Aquarijn en scholen. Ook de ontsluitingsmogelijkheden vanaf de woning zijn gunstig. Zo is Schiphol Airport goed bereikbaar met twintig minuten via de N207 en zijn ook steden zoals Amsterdam, Utrecht en Den Haag binnen een half uur te bereiken via uitvalswegen. Entree - Centrale hal met lift en toegang tot de algemene bergingen en de parkeerkelder - Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van het complex Appartement - Bij binnenkomst stap je de ruime hal in, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Hier vind je ook de meterkast, voldoende ruimte voor een garderobe, de toiletruimte en de inpandige berging. - De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandtoilet en fonteintje. - De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden. De ruimte is strak afgewerkt met neutrale wanden en een nette pvc-vloer. - Er is voldoende plek om zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek te creëren. - De open keuken heeft een strakke uitstraling en veel opbergruimte. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. - Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, waarvan één voorzien is van een praktische kastenwand met schuifdeuren. - De ramen in de slaapkamers hebben een handige draai-kiepfunctie. - De badkamer is betegeld in dezelfde stijl als het toilet, met neutrale, lichte en donkere tegels. De ruimte beschikt over een douchecabine, wastafel en ligbad. - In de berging in de hal bevindt zich de opstelplaats van de warmtepomp (2022). - Het gehele appartement is voorzien van een pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming. Balkon - Vanuit de woonkamer stap je via een deur het balkon op, waar je een levendig uitzicht hebt op de omgeving. - Het balkon ligt op het westen, waardoor je hier in de middag en avond volop van de zon kunt genieten - De oppervlakte biedt voldoende ruimte voor een gezellige zitplek om te ontspannen of buiten te eten. Parkeerplaats - In de kelder van het appartementencomplex beschik je over een eigen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en extra spullen. - Daarnaast hoort er bij de woning een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder, zodat je altijd verzekerd bent van een overdekte en vaste plek voor je auto. Kortom: Een instapklaar, duurzaam, driekamer appartement met lift, eigen parkeerplaats en berging, gelegen op een toplocatie vlak bij Park Zegersloot en alle dagelijkse voorzieningen. AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND