Fazantstraat 502406 VL Alphen aan den RijnLijsterlaan

Instapklaar 3-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping op steenworpafstand van het centrum Op loopafstand van het vernieuwde centrum aan de Lage Zijde bieden wij dit instapklare appartement in de Fazantstraat aan. De toiletruimte en badkamer zijn in 2023 vernieuwd en daardoor voelt het zo goed als nieuw aan. Het gehele appartement is verzorgd afgewerkt en daardoor perfect voor de starter of het jonge stel om te betrekken. Door de ligging zijn winkels, horeca- en uitgaansgelegenheden binnen enkele minuten te bereiken en ook scholen, uitvalswegen en de bushaltes zijn gelegen op korte afstand. Een kleine wandeling en je staat daarbij in het Zegerslootgebied voor sport of recreatie. Hier kun je dus heerlijk wonen op een perfecte plek! Graag geven wij je, vooruitlopend op de vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking: Begane grond Via de centrale entree met postbussen bereik je het trappenhuis naar de bergingen in het souterrain en de bovengelegen woonverdiepingen. De bijbehorende berging heeft een formaat van 3.94 x 2.95 m. Eerste verdieping Via de centrale hal bereik je de meterkast en de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met vaste kast en toegang tot alle vertrekken. Direct naast de voordeur bevindt zich de moderne toiletruimte met fonteintje, in 2023 vernieuwd. Naast de toiletruimte is de nette badkamer die eveneens in 2023 is vernieuwd. Keurig afgewerkt met grijze vloertegel, witte wandtegel en uitgevoerd met een wastafelmeubel compleet met spiegelkast en een douchehoek. Het woongedeelte van het appartement is een fantastische ruimte met heerlijk veel lichtinval. Door de raampartij op het oosten en op het westen heb je hier zowel in ochtend als de middag/avond een fijne lichte kamer. De ruimte is verder afgewerkt met een nette bamboe parketvloer en gestuukte wanden. Zowel aan de voorzijde van de woonkamer als aan de achterzijde bevindt zich een fijn balkon. Het ene balkon is gelegen op het oosten voor een kop koffie in de ochtendzon terwijl het andere balkon is gelegen op het westen om uit werk ook nog even in de zon te kunnen zitten. De keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft eveneens toegang tot het derde balkon op het oosten. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling met bovenkasten en voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak. Het keukenblok beschikt over de volgende inbouwapparatuur; - gaskookplaat, - afzuigkap en - koel-/vriescombinatie. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over een praktische vaste kast. Bijzonderheden: - Instapklaar 3-kamerhoekappartement gelegen op de eerste verdieping. - Woning voorzien van 3 balkons gelegen op het oosten en het westen. - In 2023 zijn de badkamer en toiletruimte vernieuwd. - C.V.-ketel is in 2023 vervangen. - Alle sloten van het appartement en de berging zijn in 2022 vervangen en voorzien van anti-kerntrek deurbeslag. - Energielabel C - Parkeergelegenheid is voldoende aanwezig. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen en bezoekers kunnen met korting op het normale tarief parkeren. - Centrale ligging nabij uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad. V.v.E.: Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 210,- per maand (2026). De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.