Hooftstraat 2792406 GJ Alphen aan den RijnNieuwe Sloot

ALGEMENE INFORMATIE & INDELING Royaal 3-kamer appartement op de begane grond met zonnig terras aan het water, uitzicht over de Oude Rijn, eigen berging en parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Wat dit appartement direct bijzonder maakt, is de ligging: aan de voorzijde grenst het aan een rustige straat, aan de achterzijde opent de woning zich naar een levendig stukje vaarwater met volop zon vanuit het westen. Dankzij de grote raampartijen is de woning de hele dag door heerlijk licht. Je komt binnen via een eigen voordeur vanaf de straat. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer en keuken zijn gecombineerd in een royale open ruimte met houten vloeren en een modern afgewerkte keuken in U-opstelling. Deze is voorzien van inbouwapparatuur, granieten werkblad en een barblad voor informele zit. De woonkamer kijkt uit over het water en geeft via dubbele deuren toegang tot een zonnig, overdekt terras. Hier kun je beschut buiten zitten met uitzicht op langsvarende boten. Direct aan deze zijde bevindt zich ook de ruime hoofdslaapkamer, eveneens met toegang tot het terras. Aan de straatzijde bevindt zich de tweede kamer, ideaal als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer is modern, volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche met zitbankje, regendouche en meerdere steunen. Verder vind je hier een hangtoilet, wastafelmeubel met spiegel en extra kast en een designradiator. Daarnaast is er een aparte toiletruimte voor gasten. Uniek is de aparte bijkeuken met wasbak, tegelvloer en veel kastruimte achter schuifdeuren — ideaal als wasruimte of voorraadkast. Ondergrondse parkeergarage Onder het gebouw bevindt zich een afgesloten, gemeenschappelijke parkeergarage die wordt gedeeld door de leden van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Hier beschik je over een eigen parkeerplaats op een autoliftplatform én een privéberging met stellingen. De garage is bereikbaar met de lift en biedt tevens ruimte voor fietsen. Veilig, droog en bijzonder praktisch. Bijzonderheden • Woonoppervlak ca. 110 m² • Terras ca. 9 m², westelijk gelegen • Begane grond, volledig drempelvrij • Grote raampartijen aan beide zijden van de woning • Privéberging en eigen parkeerplek in ondergrondse parkeergarage • Moderne badkamer met inloopdouche • Aparte bijkeuken/wasruimte • Rustige ligging met open vaarverbinding voor de deur Een appartement dat rust en ruimte combineert met comfort en functionaliteit. Hier woon je gelijkvloers, aan het water, met alles wat je nodig hebt — van buitenruimte tot eigen parkeergelegenheid — en dat alles op een mooie plek met levendig uitzicht.