Merelstraat 72406 CR Alphen aan den RijnLijsterlaan

Bieden vanaf € 325.000.- Hoek-appartement in het centrum, recent volledig gerenoveerd, met ruime kamers en 3 balkons! Merelstraat 7, een heerlijk centraal gelegen appartement op de 1e verdieping! Het appartementencomplex aan de Merelstraat ligt op steenworpafstand van het stadshart van Alphen aan den Rijn. Om de hoek treft u het gezellig Thorbeckeplein met de tweewekelijkse versmarkt, een zeer divers winkelaanbod en horecavoorzieningen. Voorzieningen als het openbaar vervoer en uitvalswegen naar grote steden zijn in de directe nabijheid op loopafstand gelegen. Kortom: de ideale locatie! Het appartement is compleet gerenoveerd en daarmee volledig instapklaar! Alvast een aantal hoogtepunten van het appartement: • Centrale ligging in Alphen, vlakbij het stadscentrum • Brede woonkamer met aan weerszijden een royaal balkon • Volledig gerenoveerd! NIEUW: stucwerk, PVC vloer, CV, elektra, keuken en sanitair. • 2 riante slaapkamers • Grootste balkon met ligging op het zuiden Wonen aan de Merelstraat… …is wonen in een rustige omgeving aan de rand van het centrum. U woont in een rustige, nagenoeg autoluwe straat met het levendige centrum van Alphen aan den Rijn om de hoek. Kortom, een toplocatie! De indeling is als volgt: De entree: Via de keurige centrale hal met bellentableau en brievenbussen bereikt u via de trap de voordeur van het hoekappartement. In de centrale hal, direct naast de ingang van de woning treft u de meterkast. Het appartement: Via de voordeur van het appartement bereikt u de entreehal. Vanuit de entreehal heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken, de slaapkamers, de badkamer, het toilet en de bergkast met opstelplaats voor de wasmachine. De woonkamer: De woonkamer strekt zich over de gehele diepte van het appartement met aan beide zijden grote raampartijen. Door de ligging op de hoek heeft het appartement ook een extra raam aan de zijkant, door de verschillende en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Tevens is aan beide kanten van de woonkamer een loopdeur naar het balkon gesitueerd. De 32 m² grote woonkamer biedt u ruimte voor een ruime zit- en eethoek, maar ook een 3e slaap- of werkkamer behoort tot de mogelijkheden. De keuken: De keuken is nieuw! Uitgevoerd in een rechte opstelling met voldoende kasten in moderne beige tint. En beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het derde balkon. De badkamer en toilet: Het appartement is voorzien van volledig gerenoveerde badkamer en toilet. Beide ruimtes zijn betegeld in nette moderne, beige kleurstelling. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met meubel en spiegel. In het toilet is ook een fonteintje aanwezig. De slaapkamers: Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11 m² groot, de kamer aan de achterzijde is ca. 9 m² groot. Beide slaapkamers hebben draai-/kiepramen, waardoor de ruimtes natuurlijk kunnen worden geventileerd. De balkons: De woning beschikt over 3 balkons. Het grootste balkon ligt aan de voorzijde van de woning en is toegankelijk vanuit de woonkamer. Dit balkon is tevens gesitueerd op het zonnige zuiden. Het 2e en 3e balkon liggen beide aan de achterzijde. Het 2e balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en het 3e balkon vanuit de keuken. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement en de berging bedragen € 172,09 per maand. • Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.