Ortolaanstraat 312406 DX Alphen aan den RijnLijsterlaan

Bieden vanaf: € 395.000,- k.k. Wonen in Alphen aan den Rijn Alphen aan den Rijn is een levendige stad in het Groene Hart, waar natuur, water en stadse voorzieningen naadloos samenkomen. Met een groot aanbod aan winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten is alles binnen handbereik. Daarbij ben je via de N11 en N207 zo in de grote steden als Leiden, Utrecht en Amsterdam. De Ortolaanstraat en omgeving Het appartement aan de Ortolaanstraat 31 ligt op een fijne, rustige locatie in het centrum van Alphen aan den Rijn. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels en openbaar vervoer, vind je in de directe omgeving. Ook recreatiegebieden zoals het Zegerslootgebied liggen vlakbij, ideaal voor een wandeling, sport of gewoon even genieten van het buitenleven. De entree Via het luxe beltableau stap je binnen in een verzorgde entree met trapopgang, lift, brievenbussen en toegang tot de bergingen. Het appartement bevindt zich op de eerste etage, helemaal achteraan de galerij op de hoek. Hier woon je met veel privacy én een fijn uitzicht. Bovendien beschik je over een eigen parkeerplek (nr. 101) in de parkeergarage. De hal De ruime, lange hal heet je welkom. De laminaatvloer loopt mooi door in alle vertrekken, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Vanuit hier heb je toegang tot de slaapkamers, badkamer, toilet en de woonkamer. De slaapkamers Het appartement beschikt over twee lichte slaapkamers. Eén kamer heeft ramen met hor en kijkt heerlijk vrij weg. De andere slaapkamer is praktisch ingedeeld en biedt extra opbergruimte dankzij de kast met cv-ketel en WTW-systeem. De badkamer De badkamer is stijlvol afgewerkt met een combinatie van antraciet vloertegels, Portugese accenten in de douche en lichte wandtegels. Je vindt er een inloopdouche met stoere stalen pui, een wastafelmeubel met spiegelkast, een radiator én de aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast is er nog een handige opbergkast. Het toilet Apart van de badkamer vind je een keurig hangtoilet met fonteintje, in dezelfde stijl als de badkamer. De woonkamer Hier komt alles samen: een royale en lichte ruimte met een fijne zithoek en voldoende plek voor een grote eettafel. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser en recirculatie-afzuigkap. De bediening van de WTW-installatie bevindt zich eveneens in de keuken. Het balkon Als kers op de taart is er het ruime balkon op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Het elektrisch zonnescherm zorgt voor verkoeling op warme dagen. Dankzij de hoekligging heb je extra privacy én een vrij uitzicht. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Hoekappartement met veel privacy en lichtinval - Stijlvolle badkamer met inloopdouche en Portugese details - Ruime en lichte woonkamer met open keuken - Groot balkon op het westen met elektrisch zonnescherm - Eigen parkeerplek (nr. 101) in de parkeergarage - Rustige ligging in de wijk Ridderveld, dichtbij voorzieningen en groen - VVE kosten: € 232,85 per maand Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van dit appartement. Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 232,85,- per maand. De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw Move-account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.