Siriusstraat 752401 DZ Alphen aan den RijnBedrijventerrein Heimanswetering

Siriusstraat 75 is onderdeel van het nieuwbouwproject The Winston Alphen aan den Rijn, nu in aanbouw! Het betreft bouwnummer 41 een mooi Penthouse appartement van 160m² met royaal balkon op het zuiden!  Overige informatie kunt u terugvinden bij de downloads op de projectwebsite thewinston .nl  Welkom in dit royale en comfortabele 4-kamer penthouse appartement op de zevende etage van The Winston. Een modern en licht appartement met een prachtige leefruimte, drie volwaardige slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden. Hier woont u stijlvol, ruim en met alle voorzieningen binnen handbereik.   Fijn en comfortabel wonen: energiezuinig & duurzaam: The Winston is een project met vier verschillende gebouwen met een kwalitatief hoogwaardige uitstraling. Het project wordt perfect geïntegreerd in de bestaande bebouwing langs de Pegasusstraat. Bij het ontwerpen van de appartementen is goed gekeken naar de huidige woonwensen. Denk daarbij aan de grootte van de woonkamer, een groot balkon en het oppervlak van de appartementen als geheel. Met de ligging op het zuiden heeft elke ruimte genoeg zon- en lichtinval. De appartementen worden verwarmd door een warmtepomp installatie in combinatie met vloerverwarming. Kortom: comfortabel, energiezuinig en duurzaam.   Samengevat: • Wonen in een fantastisch appartement met royaal balkon op het zuiden • Goed uitgedachte indeling van de ruimte • Hoogwaardige afwerking • Mooi entree met lift en trappenhuis • Individuele fietsenberging op de begane grond • Een parkeerplek op eigen terrein • Fijn dichtbij verschillende belangrijke voorzieningen • De bus stopt om de hoek Siriusstraat 75 (Bouwnummer 41 The Winston) Entree begane grond: Nadat u uw auto heeft geparkeerd op de parkeerplaats wordt u warm ontvangen voor de entree van de Winston met daar de brievenbussen en het bellentableau. Met de lift bereikt u de 7e verdieping en het appartement. Entree Via de lift bereikt u op de 7e etage de entree van dit appartement. De ruime lichte hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en biedt een warm welkom bij thuiskomst. Tevens vindt u in de hal de videofoon zodat u veilig uw gasten toegang kunt geven tot het gebouw. Riante living met open keuken Het hart van de woning is de royale woonkamer van circa 58 m². De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Dit is een leefruimte waar u echt kunt genieten. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime open keuken van circa 17,1 m². In de koopsom is geen keuken begrepen, er zijn nu nog mogelijkheden om uw droomkeuken te realiseren. Een kookeiland, royale opstelling of sfeervolle leefkeuken — we zullen u meenemen in de mogelijkheden die nu nog voor u uitgevoerd kunnen worden. Bijkeuken / berging: Vanuit de keuken kunt u de binnen berging / bijkeuken betreden. Daar bevinden zich o.m. ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de warmtepomp en de ventilatie unit. Terras op het zuiden Via de woonkamer stapt u het zonnige terras van 13m² op. Dankzij de zuid ligging is dit een heerlijke plek om van het zonlicht en het uitzicht te genieten — vanaf de ochtend tot in de avond. Drie ruime slaapkamers Het appartement beschikt over drie comfortabele en lichte slaapkamers, waarvan: • Master bedroom van ca. 21 m² • Tweede slaapkamer van ca. 14 m² • Derde slaapkamer van ca. 12 m² Deze kamers zijn ideaal als slaapkamer maar natuurlijk ook te gebruiken als werkkamer, inloopkast of logeerruimte. Luxe badkamer De badkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. Hier gaan comfort en stijl hand in hand, met een afwerking van hoogwaardige materialen en sanitair van Villeroy & Boch en HansGrohe – merken die garant staan voor kwaliteit en een tijdloze uitstraling. Centraal in de ruimte hangt de dubbele wastafel voorzien van twee HansGrohe Focus 70 kranen. Ook het wandcloset uit dezelfde serie is van alle gemakken voorzien, een stijlvolle witte bedieningspaneel. De inloopdouche met glazen douchewand van 90cm breed van gehard glas en de RVS vloergoot is een echte blikvanger. De thermostatische mengkraan en glijstang met handdouche zorgen voor optimaal douchegemak, kortom een heerlijke douche-ervaring. De afwerking van de badkamer ademt rust en verfijning uit. De vloertegels zijn uitgevoerd in een luxe keramische tegel met een warme natuurlijke tint, te kiezen uit Sandbeige, Betongrau of Antraciet (afmeting 60 x 60 cm), die perfect combineert met de rest van het interieur. De wandtegels (afmeting 30 x 60 cm) worden geleverd in wit mat of wit glanzend – afhankelijk van uw voorkeur – en zorgen voor een frisse, lichte uitstraling. Door het subtiele contrast tussen mat en glans ontstaat een stijlvolle balans die de ruimte extra diepte geeft. En het mooiste: de badkamer kunt u in de showroom nog helemaal naar eigen smaak samenstellen. Of u nu kiest voor serene, zachte tinten of voor een meer hotelchique sfeer – u maakt van deze ruimte uw eigen oase van rust, waar elke dag begint en eindigt in comfort. Standaard aanwezig in uw nieuwe badkamer: • Vloergoot RVS rooster 70cm. • Douchewand breedte 90cm, helder gehard glas • HansGrohe EcoStat Comfort, thermostatische mengkraan. • HansGrohe EcoStat glijstang, handdouche met slang. • Wastafel Villeroy & Boch type Subway 2.0, 130 cm • Twee HansGrohe Focus 70 kraan, eenhendel mengkraan. • Twee spiegels rond 50 cm • Wandcloset Villeroy & Boch type Subway 2.0 • Toiletzitting incl. softclose deksel • Tweeknops bedieningspaneel, kleur wit Tegelwerk: Vloertegels zijn in 3 verschillende kleuren te kiezen. Afmeting 600 x 600 mm. • Sandbeige • Betongrau • Antraciet Wandtegels wit in mat of glanzende uitstraling. Afmeting 300 x 600 mm. De wandtegels worden liggend verwerkt Standaard in het toilet aanwezig: In het toilet worden de wandtegels aangebracht tot een hoogte van 1500 mm. • Wandcloset Villeroy & Boch type Subway 2.0 • Toiletzitting incl. softclose deksel • Tweeknops bedieningspaneel, kleur wit • Fonteintje met kraantje Pluspunten op een rij: • Woonoppervlakte ca. 160 m² • Royale en lichte living 58 m² • Zonnig balkon op het zuiden 13 m² • Open keuken met indelingsmogelijkheden 17 m² • 3 comfortabele slaapkamers • Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet • Gelegen op de 7e etage met een fraai uitzicht • Onderdeel van The Winston, een modern nieuwbouwproject in aanbouw • Individuele eigen fietsenberging onder in het gebouw 5,5 m² • Parkeren op eigen terrein • Inclusief het reeds gekozen meerwerk • Gasloos, energiezuinig en toekomstbestendig, zoals o.a. warmtepomp met topkoeling • Energielabel A+++ THE WINSTON Het mooie nieuwbouwproject The Winston bestaat volledig uit duurzame, energiezuinige appartementen. Modern en toekomstbestendig, waar u als eerste bewoner uw lang gekoesterde woonwensen kunt realiseren. Met maar liefst dertien verschillende typen koopappartementen met oppervlaktes van circa 65 tot 162 m² zult u hier zeker uw droomappartement vinden. De ligging nabij de diverse uitvalswegen van Alphen aan den Rijn is bijzonder prettig. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Winkelcentrum Herenhof of het centrum, beide met tal van winkels. Het openbaar vervoer met de bus en trein zijn ook goed voorhanden. Met een goede frequentie reist u met het openbaar vervoer vanaf uw voordeur in ruim 30 minuten naar Leiden Centraal of naar Schiphol. Veel te doen en te beleven: Alphen aan den Rijn ligt in het midden van het Groene Hart, een relatief dunbevolkt landelijk gebied met veel weidse polders, schilderachtige dorpen, kronkelende rivieren en uitgestrekte groene weilanden. Alphen aan den Rijn staat bekend om de aangename leefomgeving en een grote diversiteit aan voorzieningen zoals uitstekende kinderopvang, scholen, goede gezondheidszorg en tal van sportgelegenheden waaronder de fantastisch gelegen golfclub Zeegersloot. De stad zelf heeft 74.000 inwoners en heeft goede aansluitingen met de vier grote steden Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Rotterdam. The Winston ligt op een paar minuten lopen van een bushalte met een rechtstreekse busverbinding naar Schiphol en op Centraal gelegen: 10 minuten fietsen van het station Alphen aan den Rijn met rechtstreekse treinverbindingen naar onder meer Leiden en Utrecht. Deze plek is dus een mooie wisselwerking tussen de rust van de natuur en de dynamiek van eeuwenoude dorpen en steden. De stad heeft een levendig centrum met een scala aan winkels, boetiekjes, sfeervolle restaurants en gezellige (stam) cafés. In het centrum bevindt zich ook winkelcentrum de Aarhof waar u terecht kunt voor al uw (dagelijkse) boodschappen en aankopen. Op fietsafstand zijn ook winkelcentra De Baronie, Herenhof en Ridderhof te vinden. Op cultureel gebied zijn er verschillende musea, het openluchtmuseum Archeon en het vogelpark Avifauna. Kortom, Alphen aan den Rijn en de omgeving bieden een breed scala aan voorzieningen voor inwoners en bezoekers Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De VVE is nog in oprichting. • Uw appartement wordt opgeleverd onder Woningborg Garantie. • Bij oplevering van het appartement kunt u op eigen initiatief een opleverkeuring laten doen door Vereniging Eigen Huis. • Dit appartement is onderdeel van een groter project: Nieuwbouw project The Winston • Het notarieel transport vindt plaats bij de project notaris uiterlijk 8 weken na ondertekening van de koop- en aannemingsovereenkomst. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.