Van Mandersloostraat 732406 CC Alphen aan den RijnVan Boetzelaerstraat

RUIME EN LICHTE 4-KAMER MAISONNETTE MET DAKTERRAS, LIFT ÉN SCHITTEREND UITZICHT OP DE OUDE RIJN WONEN AAN HET WATER IN HET HART VAN ALPHEN AAN DEN RIJN – COMFORT, RUIMTE EN LOCATIE IN ÉÉN. Gelegen aan de sfeervolle Van Mandersloostraat, op steenworp afstand van het vernieuwde Thorbeckeplein, bevindt zich deze royale 4-kamer maisonnette met een woonoppervlakte van ca. 92 m². De woning biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en levendigheid: een licht en comfortabel appartement met panoramisch uitzicht op de Oude Rijn én alle stadse voorzieningen binnen handbereik. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ: - Gelegen in kleinschalig appartementencomplex (15 appartementen) met actieve VvE - 100 m² gebruiksoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen - Lift aanwezig - 3 ruime slaapkamers - Lichte woonkamer met openhaard en kijkend over de Oude Rijn - Zonnig dakterras op het westen met middag- en avondzon - Centrale ligging, op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer - NS-station op enkele minuten fietsen, met directe verbindingen naar Utrecht, Gouda, Leiden en Schiphol - De woning komt uit de verhuur en biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak INDELING: BEGANE GROND: Toegang via de kade en gemeenschappelijke entree. Het appartement is bereikbaar per lift of trap en bevindt zich op de eerste verdieping. De entree ligt aan een ruime patio. WOONVERDIEPING: Entreehal met toilet, meterkast, berging met CV-installatie en wasmachineaansluiting. De woonkeuken is ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De muur tussen keuken en woonkamer kan eventueel worden verwijderd voor een extra royale leefruimte. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en biedt een prachtig uitzicht over de Oude Rijn. SLAAPVERDIEPING: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot het zonnige dakterras met weids uitzicht over het water. BIJZONDERHEDEN: - Woning wordt verkocht in de huidige staat ("as is, where is") - Er is geen vragenlijst of lijst van zaken beschikbaar vanwege eerdere verhuur - Oplevering in overleg (kan snel) - Overdracht vind plaats bij Notaris Kantoor Jager in Heemstede UW KANS OP COMFORTABEL EN KARAKTERVOL WONEN AAN HET WATER Deze woning is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar ruimte, uitzicht en een centrale ligging. Of u nu een gezin, starter of investeerder bent: met wat aandacht en modernisering creëert u hier een heerlijk thuis op een toplocatie. INTERESSE? NEEM CONTACT MET ONS OP VOOR EEN BEZICHTIGING!