Vliestroom 1222401 VN Alphen aan den RijnStromenbuurt

BIEDEN VANAF € 300.000,- k.k. 5-kamer HOEK-appartement (ca. 95 m² woonoppervlakte) met balkon op het WESTEN Hierbij bieden wij een héél riant appartement aan, het grootste type van de Vliestroom. Het formaat is tevens te vergelijken met die van een eengezinswoning! Daarbij betreft het een appartement op de 3e verdieping, aan het einde van de galerij met 4 slaapkamers. Vliestroom 122 in een vogelvlucht: • Riante en lichte woonkamer van ca. 26 m² met toegang tot het balkon • Moderne keuken aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur • Nette badkamer met mechanische ventilatie en een gescheiden toiletruimte • Maar liefst 4 (!!) ruime slaapkamers • Groot woningbreed balkon op het westen, het raam van de woonkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm • Mooi groen uitzicht De ligging van het complex is ideaal, zo heb je in de buurt alles wat je nodig hebt. Ee leuke combinatie van hoog- en laagbouw afgewisseld met groen en speeltuinen. Aan de overkant ligt winkelcentrum “De Herenhof”, waar je naast 3 supermarkten ook vers- en andere winkels vindt. Direct voor de deur de busverbinding naar het centrum en het station plus een directe bus naar Schiphol. Ook ben je zo op de uitvalswegen richting de grote steden van de Randstad De indeling is als volgt: De begane grond: Aan de voorzijde van het appartementencomplex is een vergunningsvrij parkeerterrein. Bij de gezamenlijke entree tref je de postbussen en het bellenbord. Via een moderne afgesloten gezamenlijke entree bereik je een tweetal liften en het trappenhuis. De bij de woning behorende fietsenberging ligt op de 1e verdieping en is via een hellingbaan bereikbaar. Het appartement: De entree tot de woning vanaf de overdekte galerij, deze woning ligt aan het einde van de galerij en daardoor extra vrijheid. Bij binnenkomst heb je garderobe mogelijkheid en de meterkast. Via een tussendeur is de ruime woonkamer van het appartement toegankelijk. Deze beschikt over brede raampartijen met een prettige lichtinval. Vanuit hier ook toegang tot de keuken, de 1ste slaapkamer en de loopdeur richting de gang die de overige kamers bereikbaar maakt. Het gehele appartement is voorzien van een moderne en mooie laminaatvloer met witte plint. De wanden en plafonds zijn in lichte en neutrale kleurstelling afgewerkt. De woonkamer: De woonkamer van het appartement is met een woonoppervlakte van ca. 26 m² riant te noemen. De breedte maat zorgt gezamenlijk met de diepte en de grote raampartijen voor een ruimtelijk gevoel met prachtig groen uitzicht. Daarbij is vanuit de woonkamer het (woning) brede balkon toegankelijk. De badkamer & toiletruimte: De badkamer is uitgevoerd met douchegelegenheid met scheidingswand en een wastafelmeubel. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. Ook beschikt het appartement over een gescheiden toiletruimte met een wandcloset, deze ruimte is modern betegeld. De keuken: De afsluitbare keuken vind je aan de voorzijde van het appartement. In de keuken is een praktische vaste kast die je extra opbergruimte biedt. Het keukenblok is uitgevoerd met een rechte keukenopstelling met onder- en bijbehorende bovenkasten. De off-white fronten met RVS handgrepen combineren mooi met het antracietkleur werkblad. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • een gaskookplaat • een RVS recirculatiekap • een oven • en een koel-/vriescombinatie De slaapkamers: In totaal vind je in dit appartement 4 ruime slaapkamers. 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, de grootste heeft een oppervlakte van ca. 12 m² en beschikt over een praktische vaste kast. De 2e beschikt over een oppervlakte van ca. 9 m². De andere 2 kamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn ca. 11 m² groot met een fijne raampartij en is eventueel een speels verlengstuk van de woonkamer (eetkamer of werkruimte) en 6 m². Het balkon: Het (woning)brede balkon is vanuit de woonkamer toegankelijk. Het balkon heeft een gunstige ligging op het westen met middag- en avondzon, ook geniet je vanaf de 3e verdieping van een mooi vrij en groen uitzicht. Er is een elektrisch bedienbaar zonneschermen die ter overname worden aangeboden. Bijzonderheden: - Dit appartement is grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Bij de aankoop van een appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van de VVE zijn via de makelaar digitaal verkrijgbaar.. De bijdrage voor de VVE bedraagt € 346,- per maand. Als voorschot voor de verwarming betaal je € 130,- per maand vooruit. - Vanaf het balkon een groen en vrij uitzicht - In het complex zijn ten tijde van de bouw asbesthoudende materialen verwerkt Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.