Vliestroom 3192401 VJ Alphen aan den RijnStromenbuurt

Ruime maisonnette woning van ca. 91 m² met een eigen (fietsen) berging en een balkon op het zuiden! De ruimte en indeling van een eengezinswoning, maar dan in de vorm van een appartement. Vliestroom 319, is de woning die wij u te koop mogen aanbieden. De woning is gelegen op de 1e en 2e verdieping in een kleinschalig wooncomplex en heeft ruime parkeergelegenheid voor, achter en naast het complex. De woning heeft ca. 91 m² woonoppervlakte met een balkon van ca. 9 m² op het zonnige zuiden. Een van de fijne kenmerken van een het type maisonnette woning als deze, is dat de woon en slaapverdieping gescheiden zijn als het ware een gezinswoning. Alvast een aantal pluspunten van de Vliestroom 319 op een rij: • Ruime parkeergelegenheid rondom het complex zonder parkeervergunning • Een eigen (fietsen) berging op de begane grond • Een woonverdieping met een riante woonkamer en keuken • Een balkon op het zonnige zuiden van ca 9 m² • Een slaapverdieping met 3 slaapkamers en de ruime badkamer • Een toilet op beide verdiepingen De ligging van het complex is iets om blij van te worden, zo heeft u in de buurt alles wat u nodig hebt. Een leuke combinatie van hoog en laagbouw afgewisseld met veel groen en speeltuinen. Op enkele minuten lopen van het complex ligt winkelcentrum ‘de Herenhof’, waar u naast 3 supermarkten ook vers- en andere winkels vindt. Bijna voor de deur is er ook een busverbinding naar het centrum en het station van Alphen aan den Rijn en een directe bus naar Schiphol Airport. Ook bent u met een vogelvlucht op de uitvalswegen richting de grote steden van de Randstad. Wonen aan de Vliestroom… … is wonen in een buurt met veel groenvoorzieningen, nabij het Weteringpark en winkelcentrum ‘de Herenhof’. De indeling is als volgt: De begane grond: De overdekte entree met het bellenbord, de postbussen, het trappenhuis en de lift naar de verdieping. Ook is vanaf de begane grond de eigen (fietsen) berging toegankelijk. Je hebt de keuze om met de trap of deze lift naar de 1e verdieping te gaan, op deze verdieping is de voordeur van het appartement gesitueerd. Het appartement: Op de 1e verdieping aangekomen zijn via de galerij de voordeur en meterkast toegankelijk. We betreden een ruime entree hal, vanuit hier zijn alle kamers op deze woonlaag toegankelijk inclusief de trapopgang naar boven. De woonkamer: Vanuit de hal betreden we de woonkamer van ca. 26 m² groot. De fijne afmetingen geven u de mogelijkheid tot verschillende indelingsvarianten. De woonkamer is in verbinding met de keuken, door een leuke doorkijk van- en naar de keuken. Dit zorgt tevens ook voor extra daglicht! Aan de achterzijde bevinden zich grote raampartijen, met ook de loopdeur naar het balkon. De keuken: De ruime keuken is aan de voorzijde van de woning te vinden en is toegankelijk via de hal. In de deels betegelde keuken staat een keukenblok in een rechte opstelling, met bergruimte boven en onder het werkblad. De ca. 8 m² oppervlakte geeft de mogelijkheid om uit te breiden. De doorkijk naar de woonkamer zorgt ook in de keuken voor extra daglicht! De 1e verdieping: Via de trapopgang in de hal is de overloop van de 2e (slaap)verdieping toegankelijk. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en in het midden van de verdieping de ruime badkamer van het appartement. De slaapkamers: De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 15 m² groot. De kamer beschikt over raampartijen over de gehele breedte van de kamer. Aan de voorzijde van de woning de 2e slaapkamer van ca. 12 m² met de naast gelegen 3e slaapkamer van ca. 6 m². De badkamer: De badkamer is ca. 6 m² groot, volledig betegeld in witte kleurstelling en beschikt over een douchehoek met thermostaatkraan, een dubbele wastafel met meubel en het 2e toilet. Ook treft u hier de wasmachine aansluiting. Het balkon: Via de deur in de woonkamer bereikt u het grote balkon, van ca. 9 m². Vanaf het balkon heeft u prachtig vrij uitzicht op de groenstrook. Het zonnige balkon ligt gunstig op het zuiden, dit samen met de afmetingen zorgen ervoor dat u een heerlijk plekje kunt creëren. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement en berging bedragen € 391,= per maand. Het voorschot stookkosten bedragen € 135,= per maand. • Tijdens de laatste VvE vergadering is er besloten het complex te verduurzamen. Er is gekozen voor een scenario waarbij het pand wordt voorzien van isolatie, kunststof kozijnen en vervanging van verlichting door LED. Deze verbeteringen vragen geen eigen bijdrage van de leden van de VvE. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.