Churchilllaan 162401 LG Alphen aan den RijnNuovaweg

Fantastisch ruim herenhuis van 196m² met 20 meter diepe achtertuin op het westen en parkeergelegenheid op eigen terrein! Dit royale herenhuis aan de Churchilllaan biedt in alle opzichten ruimte! Met een woonoppervlak van maar liefst 196 m² is er binnen volop leefruimte. Ook buiten ontbreekt het u aan niets: naast een sfeervolle voortuin beschikt de woning over een riante achtertuin van circa 175 m². Bovendien is er aan de achterzijde plaats om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. De woonkamer heeft een breedte van bijna 9 meter, waardoor er een overvloed aan daglicht naar binnen valt. De woning beschikt over zes ruime slaapkamers én een extra kantoorruimte op de begane grond, wat dit huis bijzonder geschikt maakt voor grote gezinnen of voor wie een werkplek aan huis zoekt. Op de plek waar nu de Churchilllaan is gelegen stond tot en met 1994 dakpannenfabriek van Oordt & Co. De dakpannenfabriek had een belangrijke rol vanaf de bouw in 1939 tot de sloop in 1994. In 2005 werd het terrein gebruikt voor de nieuwbouw van de wijk L’Universa die gekenmerkt wordt door zijn ruime en groene opzet. Dit zie je zowel in de woningen als in de wijk terug. Zo is midden in de wijk een fraai waterpark gecreëerd en ligt de wijk ook pal tegen de Oude Rijn en de Heimanswetering aan. Tegelijkertijd woont u hier op korte afstand van het centrum van Alphen, uitvalswegen en winkelcentra. Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking: Begane grond Via de fraaie groene voortuin loopt u via het betegelde pad naar de voordeur. De hal is ruim bemeten en geeft toegang tot de moderne meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Ook kunt u de woonkamer bereiken en het kantoor aan de voorzijde. De woonkamer is een heerlijke ruimte. Met een breedte van liefst 9 meter en driemaal grote raampartijen in de achtergevel is er een geweldige woonkamer gecreëerd. Er is dan ook meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en ruim eetgedeelte. De vloer is afgewerkt met een parketvloer en de wanden zijn voorzien van behang. In het midden van het woongedeelte bevinden zich de dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open en licht afgewerkte keuken. De keuken is opgesteld in een royale L-vormige opstelling met bovenkasten en een kunststof werkblad met 1.5 spoelbak. In de keuken bevindt zich de volgende inbouwapparatuur; • 5-pits gaskookplaat, • afzuigkap, • combi-oven, • vaatwasser (2025), • koel-/vriescombinatie. Het kantoor ligt aan de voorzijde van de woning en is door middel van een open verbinding vanuit de woonkamer te bereiken. Indien gewenst is er gemakkelijk een deur tussen te plaatsen waardoor het kantoor afgesloten is van de woonkamer en indien gewenst ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Het kantoor is ook vanuit de entreehal van de woning te bereiken. U hoeft dus niet via de woonkamer om het kantoor te kunnen bereiken. In het kantoor is dezelfde vloer- en wandafwerking als de woonkamer gebruikt. Geen slaapkamer of kantoor nodig op de begane grond? Dan is dit wellicht een fijne speelruimte voor uw kinderen of een mooie plek voor een keuken. De achtertuin De achtertuin zal u aangenaam verrassen. Via de openslaande deuren in de achtergevel stapt u direct het terras op. Boven het terras bevindt zich een woningbreed zonnescherm dat, indien gewenst, vrijwel het gehele terras in de schaduw kan zetten. Vervolgens gaat de tuin over in een groen gedeelte. Dankzij de diepte van circa 20 meter zijn er meerdere zithoeken te creëren en geniet u al snel van de zon. Hoewel de tuin op het westen is gelegen, bereikt de ochtendzon al snel het achterste deel van de tuin. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. Via de achterom bereikt u direct de parkeerplaatsen op eigen terrein, waar ruimte is voor twee auto’s. Eerste verdieping Via de trapopgang in de entreehal komt u op de ruime overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers, een separate toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, en een riante badkamer. De ouderslaapkamer mag met recht de masterbedroom worden genoemd. Met een diepte van ruim 7 meter en een breedte van bijna 3,50 meter is er een zee aan ruimte – meer dan genoeg voor kasten en meubels. De masterbedroom is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn keurig van formaat, voorzien van een laminaatvloer en ideaal te gebruiken als slaapkamer, kastenkamer of kantoor. De vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een grote raampartij, waardoor u een leuk uitzicht heeft over de Churchilllaan. Tot slot bevindt zich naast deze vierde slaapkamer de complete badkamer. Deze is afgewerkt met antracietkleurige vloertegels met comfortabele vloerverwarming en witte wandtegels. Onder het raam vindt u een fijn ligbad, aan de voorzijde een ruime inloopdouche, en daarnaast een dubbele wastafel in meubel met daarboven een praktische spiegelkast. Tweede verdieping Via de trapopgang op de eerste verdieping bereikt u de tweede verdieping. Deze is verdeeld in twee ruimtes: een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. De huidige bewoners gebruiken beide kamers als hobbyruimte; voor gebruik als slaapkamer dienen ze nog te worden afgewerkt. Qua formaat zijn beide echter uitstekend geschikt als slaapkamer. In de slaapkamer aan de achterzijde bevinden zich tevens de cv-ketel (Nefit, 2021), de unit voor de mechanische ventilatie en de opstelplaats voor de wasmachine. Bijzonderheden: - 196 m² woonoppervlak! - Woning voorzien van 175m² achtertuin op het westen. - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein aan de achterzijde. - 6 (of 7) slaapkamers! - 16 zonnepanelen geplaatst in 2016. - Woningbreed zonnescherm op de begane grond. - Woning voorzien van een buitenkraan aan voorzijde + achterzijde. - Schilderwerk uitgevoerd in 2022. - Energielabel A. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.