Eendenkooi 792408 SK Alphen aan den RijnVroonhoevebuurt

Bieden vanaf: € 500.000,- k.k. Eendenkooi 79 is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Kerk en Zanen. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, een kinderopvangcentrum en – recht tegenover de woning – een speeltuin waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen en fietsen. Ook winkelcentrum De Atlas, met onder meer een bakker, slager en drogisterij, ligt op korte afstand. Bovendien is de ligging ideaal ten opzichte van de uitvalswegen richting Utrecht, Leiden en Amsterdam. Entree Je stapt binnen in een ruime, lichte hal met garderobe. De tegelvloer loopt stijlvol door naar de woonkamer en is voorzien van comfortabele vloerverwarming (m.u.v. het toilet). Het moderne toilet is uitgevoerd met een hangcloset, lichte wand- en vloertegels en een fonteintje. Woonkamer De woonkamer is een heerlijke plek om te vertoeven. Dankzij de grote ramen en de openslaande deuren aan zowel de achter- als de zijkant geniet je hier van veel natuurlijk licht. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met de verdeler van de vloerverwarming. Keuken De open woonkeuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is in 2019 volledig gerenoveerd. Deze luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens Studioline-apparatuur, waaronder een combi-oven, stoomoven, inductiekookplaat, grote koel-/vriescombinatie, Quooker en zelfs een klimaatkast. Het geheel is uitgevoerd in gebroken wit met houtnerf en biedt veel opbergruimte. Een recirculatie-afzuigkap en inbouwspotjes maken het plaatje compleet. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is grotendeels betegeld. Hier vind je een vrijstaande stenen berging, een achterom en een buitenkraan (ook in de voortuin aanwezig). Eerste verdieping Op de eerste verdieping ligt een doorlopende grijze laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte slaapkamer met Frans balkon en extra zijraam. In het midden van de verdieping is een praktische was-/bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel (CW4) en de mechanische ventilatie. De royale slaapkamer aan de achterzijde heeft ramen rondom en biedt eventueel de mogelijkheid om twee kamers van te maken. Badkamer De ruime badkamer is compleet en comfortabel uitgevoerd met een whirlpool ligbad, aparte douche met glazen wand, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet, radiator en handige nisjes. Dankzij het raam valt er veel daglicht binnen en is er natuurlijke ventilatie. De lichte tegels, gelijk aan die van de begane grond, zorgen voor een rustige en moderne uitstraling. Zolder De in 2019 gerealiseerde zolder is een echte blikvanger! Hier geniet je van volop licht door de elektrische lichtkoepel en een Velux-dakraam met screen. Net als op de eerste verdieping ligt hier een strakke grijze laminaatvloer. Er is ruimte voor een grote kastenwand en de voorbereidingen voor een tweede badkamer zijn al aanwezig. Pluspunten op een rij: - Lichte, goed ingedeelde woning - Luxe keuken met moderne apparatuur (Siemens Studioline, Quooker, Avintage) - Zonnige tuin op het zuidoosten - Vloerverwarming op de begane grond - Royale badkamer met ligbad én aparte douche - Veel lichtinval door de hele woning - Grote zolderverdieping met optie voor een tweede badkamer Kortom: een instapklare woning met veel licht, een zonnige tuin, drie slaapkamers én de mogelijkheid tot een tweede badkamer op zolder. Gelegen in de geliefde wijk Kerk en Zanen! Zie jij jezelf al wonen op Eendenkooi 79? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en de sfeer van dit fijne huis! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.