Elzekrulzoom 952403 SK Alphen aan den RijnPaddestoelenbuurt

Ruime dwarskap gezinswoning van ca. 139 m2 met 4 slaapkamers, gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk Aan de Elzekrulzoom 95 bevindt zich deze ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, gelegen in de groene en kindvriendelijke Paddestoelenbuurt. De woonkamer is licht en ruim opgezet en staat in directe verbinding met de grote achtertuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer; de 4e slaapkamer is gesitueerd op de 2e verdieping. De ligging is ideaal voor gezinnen. In de directe nabijheid vindt u een parkje met diverse speelmogelijkheden voor kinderen. Ook voorzieningen zoals zwembad De Aquarijn, winkelcentra De Ridderhof en De Herenhof en meerdere basisscholen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast ligt recreatiegebied de Zegerplas op korte afstand, waar u kunt genieten van horeca, de kinderboerderij, midgetgolf en het onlangs gerenoveerde Zegerstrand. De woning onderscheidt zich met name door de fijne woonoppervlakte van ca. 139 m² en de praktische indeling. Een paar hoogtepunten op een rijtje: • 139 m² woonoppervlakte • Lichte en ruime woonkamer met tuinverbinding • Energielabel B • 4 goed bemeten slaapkamers • Ruime achtertuin met achterom • Kindvriendelijke buurt en centraal gelegen Naast de prettige ligging, is de woning ook zeer goed te bereiken. U bent binnen enkele minuten op de grote uitvalswegen als de N207 en N11 richting Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag of de belangrijke verbindingswegen in Alphen aan den Rijn. Wonen aan de Elzekrulzoom… …is wonen in een rustige woonomgeving omringd door het groen, met al uw dagelijkse benodigdheden op slechts enkele minuten fietsen. De indeling is als volgt, de begane grond: U komt binnen in de ruime hal van woning. De hal biedt toegang tot de separate toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. Er is in de hal voldoende ruimte voor het creëren van een garderobe. De woonkamer: De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 28 m² en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Dankzij de brede schuifpui aan de achterzijde geniet u van een prettige lichtinval en een open verbinding met de achtertuin. De schuifpui geeft directe toegang tot buiten, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De keuken: Via de hal bereikt u de open keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer. Hierdoor is er een prettige, open indeling ontstaan waarbij koken en wonen naadloos in elkaar overlopen. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Koelkast • Vriezer • Inductiekookplaat • Afzuigkap • Combi-oven/magnetron • Vaatwasser De 1ste verdieping: Via de trapopgang bereikt u de 1ste verdieping van de woning. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, een ruime kast en de badkamer. De slaapkamers: De woning beschikt over 3 slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een oppervlakte van ca. 12 m². Aan de achterzijde liggen de andere 2 slaapkamers van ca. 15 m² (inclusief inbouwkast) en ca. 7 m². De badkamer: De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt met lichte wandtegels en speelse accenten, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Het antraciet wastafelmeubel vormt een stijlvol contrast en geeft een moderne uitstraling. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een toilet. Dankzij het raam profiteert u van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De 2de verdieping: Via de trapopgang bereikt u de 2e verdieping. Een veelzijdige etage die zich uitstekend leent voor slapen, werken of ontspannen met een oppervlakte van ca. 24 m². Er is een keukenblok met spoelbak aanwezig. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel en de wasmachine/droger. Op deze verdieping bevindt zich tevens de 4e slaapkamer van de woning met een oppervlakte van ca. 15 m². Hoogte nok: 3.80 meter De achtertuin: Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de diepe tuin met een ligging op het noordoosten. De tuin is fraai aangelegd en heeft een groot terras waar voldoende ruimte is voor het creëren van een fijne zithoek. Door de diepte van de tuin kunt op gedurende de dag een plekje vinden in de zon of schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.