Evenaar 72408 CW Alphen aan den RijnEvenaar-West

Geschakeld vrijstaande woning van 144 m² groot met 5 (mogelijkheid tot 6) slaapkamers, 2 badkamers en een oprit met garage Wij bieden u een royale geschakeld vrijstaande woning van ca. 144 m² groot op een perceel van 230 m² groot. De woning biedt naast een zeer grote woonkamer en keuken ook nog 5 (mogelijkheid tot 6) slaapkamers, 2 badkamers en een garage. Iets wat comfortabel is en de mogelijkheid tot een laadpaal biedt is de parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij het ruime perceel geniet u van een grote en vrij gelegen achtertuin. Ook beschikt de woning over 12 zonnepanelen en energielabel A! De woning is recent professioneel geschilderd aan de buitenzijde. De ligging van de woning is gunstig, zo hoeft u voor een ontspannen wandeling door het groen slechts de hoek om te lopen. Ook zijn er verschillende basisscholen en speeltuintjes op loopafstand te vinden. In het Europapark is veel te beleven, denk hierbij aan; een voetbalveld, een tennisveld, een skate park en verschillende klimtoestellen. Tegenover het Europapark, eveneens op loopafstand, is het buurtwinkelcentrum ‘De Atlas’ gelegen. In de Atlas kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen bij de supermarkt en verschillende verswinkels. Houdt u van een ontspannen wandeling dan kunt u terecht bij het achtergelegen groenzone Molenwetering met aansluiting op de beschermde polder het Zaanse Rietveld. De bereikbaarheid is bijzonder fijn. Op slechts enkele fietsminuten ligt het NS-station van Alphen aan den Rijn met directe verbindingen naar Amsterdam Schiphol, Utrecht en Leiden. Ook bent u snel op de verbindingswegen N11 en N207, die u naar alle grote steden in de Randstad brengen. Wonen aan de Evenaar… …is wonen in een ruim opgezette straat met veel wandelroutes, speeltuinen en basisscholen in de buurt De indeling is als volgt, de begane grond: Aan de voorzijde van de woning een groene voortuin met daarnaast parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanuit de voortuin heeft u toegang tot de garage van ca. 15 m² groot en de royale entreehal. De entreehal is mooi licht door een groot raam aan de straatzijde en biedt de ruimte voor een garderobe. Ook heeft u vanuit hier toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. ? De woonkamer: De woning beschikt over een zeer royale woonkamer die uit 2 delen bestaat. Een grote zithoek van ca. 29 m² groot en een aan de achterzijde een eethoek van ca. 8 m² groot, hier is ook een loopdeur met glas naar de tuin gesitueerd. Grote raampartijen in beide delen zorgen voor een prettige lichtinval en leuk zicht op de tuin. De woonkamer biedt ook toegang tot een praktische trapkast en aan de voorzijde grenst de woonkamer aan een breed opgezette open keuken. De keuken: De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is zeer breed opgezet. De keuken is nu uitgevoerd in een rechte opstelling, maar de ruimte biedt u de mogelijkheid hier een echte droom keuken te realiseren. U kunt denken aan 2 zijdes, een bar of een prachtig kookeiland. Dankzij de grote raampartijen is er ook een prettige natuurlijke lichtinval. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Koelkast • Oven • Magnetron • Inductiekookplaat • Afzuigkap • Vaatwasser • Quooker De 1e verdieping: Met de trapopgang in de entreehal bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Op de 1e verdieping bevinden zich de eerste 4 slaapkamers, een wasruimte en de 1e badkamer. De wasruimte is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over de aansluitingen van de wasmachine en droger, daarnaast is het de opstelplaats van de cv-ketel. De slaapkamers: De eerste 4 slaapkamers zijn op deze verdieping gesitueerd, waarvan de 2 grootste aan de voorzijde. De 1e slaapkamer is ca. 15 m² groot en biedt tevens toegang tot de badkamer. De 2de slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10 m² groot en beschikt naast grote raampartijen ook over een loopdeur met glas naar een balkon van ca. 3 m² groot. De 3e en 4e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde en zijn ca. 7 en 10 m² groot. Deze 2 slaapkamers zijn voorzien van een dakraam. Als u niet zoveel kamers nodig heeft, dan kunnen er ook kamers samengevoegd worden. De badkamer: De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is toegankelijk vanaf de overloop, maar ook vanuit de grootste slaapkamer. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling wat zorgt voor een rustig geheel. In de badkamer zijn een royale inloopdouche, het 2e toilet, een wastafelmeubel en een spiegelkast aanwezig. Verder zorgt een raam voor natuurlijk licht en de mogelijkheid natuurlijk te ventileren De 2e verdieping: Met de trapopgang bereikt u de 2e en tevens laatste verdieping van de woning. De overloop is licht dankzij een groot dakraam en biedt bergruimte achter een knieschot, ook is de overloop de opstelplaats van de 2 omvormers voor de zonnepanelen. Tot slot heeft u vanaf de overloop toegang tot de 5e slaapkamer en de 2e badkamer. Deze slaapkamer is ca. 17 m² groot en strekt zich over de lengte van deze verdieping. Een groot dakraam aan de achterzijde en grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. U heeft tevens de mogelijkheid hier 2 kleinere kamers van te maken. Ook de 2e badkamer is ruim bemeten en geheel betegeld. In deze badkamer zijn een douchehoek, een wastafel en een spiegelkast aanwezig. De achtertuin: De achtertuin is ruim bemeten en beschikt over diverse soorten beplanting en een siervijver. De royale afmetingen zorgen ervoor dat u hier diverse leuke zitjes kunt creëren in de zon óf de schaduw. De tuin ligt namelijk op het noordoosten, maar toch geniet u ook op veel plekken van de zon door de vrije ligging. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.