Händelhof 32402 GT Alphen aan den RijnComponistenbuurt-Noord

Ruime en lichte drive-inwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten en eigen oprit. Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen. Deze woning is ideaal voor kantoor- of praktijkruimte aan huis of voor dubbele bewoning. De woning is gelegen in de ‘Componistenbuurt’. Een prettige en ruim opgezette woonomgeving met veel groen. Scholen en diverse winkelcentra bevinden zich op loopafstand. Hier woon je heerlijk: een lichte, zonnige woning in een groene omgeving. Bij dit type drive-inwoning bevindt de woonkamer zich op de eerste verdieping. Dankzij de grote glaspuien aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van een prachtige lichtinval in zowel de woonkamer als de eetkeuken. De begane grond leent zich uitstekend voor een kantoor of praktijk aan huis. Uiteraard kun je hier ook een extra woonkamer, ruime leefkeuken, speelkamer, slaapkamer of wasruimte realiseren. Juist deze multifunctionele ruimte maakt dit woningtype geschikt voor vele doeleinden. Kenmerken • Begane grond geschikt voor diverse doeleinden • Eigen oprit • Diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy • Lichte woonkamer met vrij uitzicht • Balkon aan de voor- en achterzijde • Twee ruime slaapkamers op de tweede verdieping • Badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel • Meterkast gedeeltelijk vernieuwd (1995) • Kunststof pui achterzijde eerste verdieping met HR++ glas (2018) • Elektrisch bedienbare screens achterzijde eerste verdieping (2018) • Kunststof gevelbekleding (rabatdelen) • Dakbedekking vernieuwd en geïsoleerd (Kingspan 80mm, 2021) • Vloerisolatie (TONZON, 2021) • Schilderwerk achterzijde (2025) • Cv-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (2023) • Energielabel A • Glasvezelaansluiting aanwezig • Bouwjaar: 1970 Begane grond Oprit met eigen parkeerplaats en toegang tot de ontvangsthal met garderoberuimte. De voormalige garage is bij de woning betrokken en verbouwd tot een royale, verwarmde kantoor-/praktijkruimte met een kleine pantry en directe toegang tot de achtertuin. Deze ruimte is uitstekend bruikbaar als kantoor/praktijk, leefkeuken, extra woonkamer, speelkamer of slaapkamer. De diepe, op het zuidwesten gelegen achtertuin biedt veel privacy en dankzij de gunstige ligging kun je tot in de avond van de zon genieten. Tevens is er een buitenkraan aanwezig. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een marmoleumvloer. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop met toiletruimte en toegang tot de woonkamer en de eetkeuken. De woonkamer is gelegen op het zuiden en grenst aan het balkon, dat bereikbaar is via de kunststof schuifpui met HR++ beglazing. Dankzij de royale raampartijen aan voor- en achterzijde is dit een heerlijk lichte leefruimte met vrij uitzicht op de achtertuin en het groen. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. De halfopen eetkeuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt eveneens over een balkon waar je kunt genieten van de ochtendzon. De keuken is uitgevoerd met een eenvoudig keukenmeubel en losse apparatuur. De gehele verdieping is afgewerkt met een plavuizenvloer. Tweede verdieping Via de open trap bereik je de overloop van de tweede verdieping, met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. In de slaapkamer aan de voorzijde bevinden zich momenteel de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. De wasmachine is te verplaatsen naar de begane grond.