Pallasstraat 422402 VR Alphen aan den RijnPlanetenbuurt-Noord

Instapklare en uitgebouwde gezinswoning met 4 ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten Deze verrassend ruime gezinswoning van circa 130 vierkante meter is volledig instapklaar! Dankzij de uitbouw en de ruime woonkeuken is de woonkamer bijzonder fraai en royaal opgezet. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen bovendien voor veel natuurlijk licht. Alle vloeren en wanden zijn strak afgewerkt, wat de woning direct bewoonbaar maakt. Ook de ligging is ideaal. De woning bevindt zich in een rustige straat met een groenstrook en een sloot. In de nabije omgeving vindt u diverse scholen en winkels, en het centrum van Alphen is binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt en is er een goede aansluiting op de uitvalswegen (N11 en N207) richting de grote steden van de Randstad en Schiphol. Graag geven wij u, vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging, alvast een indruk van de indeling en afwerking: Begane grond Via de nette voortuin bereikt u de overkapte entree van de woning. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een moderne meterkast (9 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars) en voldoende garderoberuimte. Aan het einde van de gang bevindt zich de in 2020 vernieuwde toiletruimte, die royaal is opgezet en fraai is afgewerkt met een vrijhangend toilet en een fonteintje met meubel. In de hal vindt u ook de trapopgang naar de bovenverdieping, met daaronder een praktische trapkast. Via een deur loopt u vanuit de hal de sfeervolle woonkamer in. De woonkamer is licht en keurig afgewerkt. Er ligt een mooie laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuukt. In 2018 hebben de huidige bewoners een uitbouw gerealiseerd, waardoor de achterzijde van de woning nu ruimte biedt aan een royale woonkeuken met kookeiland en een ruim eetgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en is gezellig ingericht. De woonkeuken is in 2018 door de huidige bewoners geplaatst en is van alle gemakken voorzien. Het kookeiland is uitgerust met een kook- en spoelgedeelte en afgewerkt met een stijlvol composiet werkblad met opbergruimte aan beide zijden. De keuken heeft moderne, strakke, greeploze fronten en in het plafond zijn spots verwerkt voor een fraaie verlichting. Tegenover het eiland bevindt zich de apparatenwand. In de keuken bevinden zich de volgende inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) - Combi-oven - Vaatwasser - Quooker-kraan - Koel-/vriescombinatie In de achtergevel hebben de huidige bewoners in 2018 een fraaie hardhouten pui geplaatst met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achtergevel is bovendien een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd, zodat u de warmte eenvoudig buiten kunt houden. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, waardoor u vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is keurig verzorgd en heeft een mooie combinatie van bestrating en groen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met een fijne overkapping. Vanuit de overkapping kunt u de tuin verlaten en bereikt u de achtergelegen poort. Eerste verdieping Via de gerenoveerde trapopgang in de hal komt u op de overloop. Deze geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De kamer is heerlijk ruim en licht, voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden in een neutrale stijl. Daarnaast zijn er drie praktische vaste kasten ingebouwd en is er een wastafel met meubel aanwezig. Vanuit deze kamer is er bovendien toegang tot het dak van de uitbouw. De kamer naast de ouderslaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar is ook uitstekend geschikt als kinderkamer. Deze kamer heeft dezelfde nette vloer- en wandafwerking. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens keurig afgewerkt. Ook deze kamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is zeer fraai uitgevoerd! Deze is in 2021 geplaatst en voorzien van stijlvolle antracietkleurige vloer- en wandtegels. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met glasdeuren, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel. Tweede verdieping Tot slot de tweede verdieping. Deze is verrassend ruim dankzij de vernieuwde dakkapel (met kunststof kozijnen) die over bijna de volledige breedte van het achterdakvlak is geplaatst. De dakkapel zorgt voor extra ruimte op zowel de voorzolder als de slaapkamer. Op de voorzolder is veel bergruimte aanwezig. Aan de achterzijde hebben de verkopers de opstelplaats voor de wasmachine en droger gecreëerd, keurig weggewerkt in een kast. Daarboven, in een vaste kast, bevindt zich de vernieuwde cv-ketel (Remeha, 2024). De slaapkamer is zeer royaal van opzet. Naast de dakkapel aan de achterzijde is er ook een groot dakraam aan de voorzijde geplaatst, wat zorgt voor extra lichtinval. Achter de knieschotten is veel bergruimte beschikbaar. Bovendien is er in deze slaapkamer een wastafelmeubel aanwezig. Bijzonderheden: - Instapklare en uitgebouwde gezinswoning op een ideale locatie! - De begane grond is in 2018 uitgebouwd en voorzien van een nieuwe keuken - De badkamer is in 2021 geheel vernieuwd en de toiletruimte in 2020 vernieuwd - Begane grond voorzien van hardhouten kozijnen - 1e + 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen (uitgezonderd 1 dakraam) - Beglazing deel HR++ beglazing en deels van dubbel glas - Begane grond voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm - Op de 1e en 2e verdieping aan de achterzijde bevinden zich rolluiken - De dakkapel op de 2e verdieping in 2017 geplaatst - De woning beschikt over energielabel A Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.