Schouw 72408 RV Alphen aan den RijnPolderpeil-West

Instapklare woning! Uitstekend onderhouden eengezinswoning gelegen in de rustige, centrale en kindvriendelijke woonwijk Kerk en Zanen. Deze instapklare woning beschikt over circa 112 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een moderne keuken en een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten berging. Dankzij de speelse indeling is deze woning een comfortabele en praktische woonplek voor het hele gezin. De woning is in recente jaren op diverse punten gemoderniseerd en voorzien van onder andere een nieuw mechanisch ventilatiesysteem,verduisterende binnenzonwering, glasvezelaansluiting en een elektrisch zonnescherm met zon- en windsensor. Deze leuke woning is gelegen in een brede straat met achter alleen bestemmingsverkeer. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 112 m²; - Drie slaapkamers en een royale zolderverdieping;  - Mogelijkheid tot vierde slaapkamer;  - Nieuwe keuken (2018) met stoomoven en moderne apparatuur;  - Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd; - Gevelbekleding in duurzaam Red Cedar; - Houten kozijnen, laminaatvloeren;  - Nieuwe mechanische ventilatie met afstandsbediening (2025); - Achtertuin met berging voorzien van elektra en water;  - Elektrisch zonnescherm met zon- en windsensor;  - Verduisterende binnenzonwering, buitenverlichting;  - Glasvezelaansluiting aanwezig;  - Brede straat met alleen bestemmingsverkeer aan de achterzijde; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk nabij diverse voorzieningen.   Begane grond Entree, hal met meterkast. De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen, die is voorzien van grote raampartijen en een moderne laminaatvloer. De wanden zijn licht afgewerkt, wat bijdraagt aan de frisse en open uitstraling van de ruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, vernieuwd in 2018. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een dubbele koelkast, Bosch combi-oven-magnetron, extra grootte Siemens inductiekookplaat, een luxe Bosch stoomoven en een Quooker (2024) voor direct kokend water. Dankzij de slimme indeling is er volop werk- en kastruimte. De eetkamer sluit naadloos aan op de keuken en biedt een gezellig uitzicht op de rustige straatzijde. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk voorzien van grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De kamers zijn flexibel in te richten als slaap-, kinder- of werkkamer. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische bergkast, ideaal voor extra opbergruimte, hier zijn de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en droger. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche met glazen scherm, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het aanwezige raam is er zowel natuurlijke ventilatie als daglicht, wat zorgt voor een prettige en frisse ruimte. Tweede verdieping De zolderverdieping is ruim en licht en momenteel ingericht als multifunctionele ruimte. Dankzij de brede raampartij aan de voorzijde valt er veel daglicht binnen, wat de ruimte uitermate geschikt maakt als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Deze verdieping is in de brochure aangemerkt als woonoppervlakte, in het meetrapport is deze verdieping opgenomen als zijnde overige inpandige ruimte. Tuin De verzorgde voortuin draagt bij aan de nette uitstraling van het straatbeeld. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van sierbestrating, een terrasgedeelte en een groene strook. Er is voldoende ruimte om een comfortabele zithoek te creëren en te genieten van de buitenruimte. Achterin de tuin staat een houten berging, voorzien van elektra en water, ideaal voor het opslaan van fietsen of tuingereedschap. De tuin is verder uitgerust met buitenverlichting, een achterom en een elektrisch zonnescherm met zon- en windautomaat voor extra comfort.   Neem contact met ons op voor het plannen van een afspraak en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de verzorgde afwerking van deze woning.